Свободное назначение, 448 м²
Объявление снято с публикации
Сдается Свободное назначение (B)
Площадь448 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеСвободно
КлассB
Лот 12987
БЦ класса B " Звенигородский ". Москва, ЦАО, Звенигородское шоссе д.18/20 к.1. 1-я линия Звенигородского шоссе, вечерняя сторона. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Пешеходный трафик вдоль фасада до 1 500 чел./час в часы-пик, на другой стороне Звенигородского шоссе до 3 000 чел./час. Высокий рекламный потенциал, большие витрины, возможности размещения вывесок на фасаде. Расстояние до основных магистралей: ул. Красная Пресня-400м, ул.1905 года-250м, Садовое кольцо-1,8 км, ТТК -1,1 км.
Отдельный вход. Смешанная планирока С отделкой после ремонта. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Инфраструктура: Конференц-залы. Наземная, Стихийная парковка. Видеонаблюдение, Круглосуточный доступ. Провайдеры: Коммерческие. Свободные площади: 1 этаж. Блок: 112 м2, арендная ставка: 700 000 руб\мес.
Блок 185 м2, арендная ставка: 950 000 руб\мес.
Блок 151 м2, арендная ставка: 850 000 руб\мес.
или 3 блока вместе 448 м2, арендная ставка: 2 500 000 руб\мес.
УСН. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Индексация10% в год. Срок арендыдолгосрочный. Страховой депозит и арендные каникулы - обсуждаются, обременений нет.
Street-retail - на 1-м этаже БЦ Звенигородский класса В+. Планировка сетка колонн, перекрытия ж/б. Высота потолков 5,4 м. Возможна организация антресоли в каждом из блоков. Все центральные инженерные коммуникации.
Состояние: Помещения с отделкой и готовы к въезду. Отдельный вход в каждый блок со Звенигородского шоссе. Возможность круглосуточного режима работы (24 часа).
Большая наземная охраняемая парковка на территории БЦ 18 000 рублей за 1м/м в месяц. Большая наземная парковка перед фасадом.
2 500 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года)
27 025 $/мес.
25 275 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за метр66 965 ₽ в год
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены