Торговая площадь, 184,2 м²
Объявление снято с публикации
Сдается Торговая площадь, 184,2 м²
Площадь184,2 м²
Этаж1 из 8
ПомещениеСвободно
НА ВЪЕЗДЕ В ЖИЛОЙ МАССИВ = ПАРКОВКА = ВИТРИНЫ
:: РАСПОЛОЖЕНИЕ ::
ВАО, район Перово, улица Новогиреевская, 4к1, от м.Перово 2 км. Помещение расположено на автотрафике съезда/выезда на шоссе Энтузиастов. Пешеходный трафик вдоль витрины ~220 человек по вечерам в будни. Жилой массив ~3300 квартир в радиусе 500 метров и ~1700 квартир в радиусе 300 метров.
:: О ПОМЕЩЕНИИ ::
1-й этаж 8-ми этажного жилого кирпичного дома 1960 года постройки. Дом не входит в программу реновации. Дом после капремонта с заменой всех коммуникаций.
Общая площадь помещения 184.2 м² - зальная планировка, отсутствуют неузаконенные перепланировки.
Отдельный вход с улицы, витрина почти во всю ширину помещения, длинный фасад для вывески, потолки 3.45 м до армстронга, санузел (ХВС, ГВС), 15 кВт (часть из них должна быть выделена подвалу), парковка у входа по обеим сторонам дороги, ремонт как на фото: пол - плитка, потолок - армстронг, стены под покраску.
:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
250 000 в месяц за 184.2 м²
~1357 м²/мес.
~16 290 м²/год
НДС не облагается (УСН).
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.
:: ОКРУЖЕНИЕ ::
В помещении располагался магазин мебели, сейчас оно свободно.
Напротив помещения Московский клинический научный центр, Медицинский колледж, Центральный НИИ эпидемиологии.
В этом же доме Мясновъ/Отдохни, магазин сантехники, аптека 120 на 80.
На Новогиреевской, 10: Аптеки Столички, Дикси, одежда, кофе с собой.
В соседнем доме вдоль шоссе Энтузиастов: Пятёрочка, Fix Price, аптека А-Мега.
Видео снаружи приложено к объявлению.
Видео внутри отправим по вашему запросу.
(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
249 960 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 250000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 679 $/мес.
2 511 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за метр16 284 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены