Аренда торгового помещения 530 кв.м на 2 этаже ТЦ Акварель, г. Москва, ул. Кировоградская, д. 9 корп. 1 (м Южная). Прямая аренда от собственника! Без комиссии!
По расположению:
ТЦ Акварель расположен в районе Чертаново Северное ЮАО г. Москвы. Высокую проходимость ТЦ Акварель обеспечивают густонаселенный микрорайон, выход из м. Южная (250м), 2 школы, расположенный на 1 этаже супермаркет BILLА, а также расположение здания вдоль Варшавского шоссе. Проходимость ТЦ Акварель - 3000 - 4000 чел./сутки.
По помещению:
Помещение правильной прямоугольной формы. Планировка - открытая. Состояние помещения - с отделкой, за выездом арендатора.
Инженерные системы - приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, системы спринклерного пожаротушения и дымоудаления, система видеонаблюдения, рольставни. Витринные окна. Высота потолков - 4,5 м. Рядом с помещением выход с эскалатора, фудкорт, кафе-кальянная, грузовой лифт и зона разгрузки. Помещение в течение 3 лет занимал магазин детских товаров.
По зданию:
Новый ТЦ 2016 г. с высококлассной инженерией и отделкой общих зон, а также максимально эффективной планировкой этажей. Площадь здания - 7 953 кв.м. 2 входа в здание ТЦ + зона разгрузки с дебаркадером и грузовым лифтом. Здание оборудовано эскалатором и грузопассажирским лифтом. Вывеска на фасаде. Большой бесплатный паркинг.
Коммерческие условия:
- Ставка аренды за 1 кв.м в год - 9 000 руб., включая ОРЕХ. Арендодатель
на УСН. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
- Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 755 руб., включая ОРЕХ. Арендодатель
на УСН. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
- МАП за помещение - 400 000 руб + коммунальные платежи.
- Страховой депозит - 1 месяц.
- Авансовый платеж - 1 месяц.
- Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 лет.
Преимущества:
- новый высококлассный ТЦ 2016 г. с высокой проходимостью
- удачное расположение в густонаселенном спальном районе г. Москвы и
близость к м. Южная
- современная высококлассная инженерия
- качественная отделка общих зон
- большой бесплатный паркинг
- эффективная планировка здания
- выгодные коммерческие условия
По всем вопросам готов ответить по телефону или при личной встрече!
Номер объекта: 1/553359/7596