Переговоры напрямую с собственником, возможен разумный торг.
ОКРУЖЕНИЕ
- В соседнем помещении (дверь в дверь) открыт оператор "Екатерининские Клиники", "TopGun".
- Напротив открыт продуктовый "Фасоль", пекарня Буханка, магазин ВинЛаб, ПВЗ "Wildberries".
- В 20 метрах от помещения строится детский сад ПИК на 220 мест.
ЛОКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЯ
-Первая линия в самом центре жилого района
-Отличная визуальная и транспортная доступность с центральной улицы жилого района (ул. Саларьевская), витрины отлично просматриваются с центрального автомобильного перекрестка
- Удобный заезд и парковка прямо у помещения
- 300 метров до перехватывающей парковки
- Наличие остановок общественного транспорта и пешеходных переходов в 50 метрах от помещения
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ
-Этажность здания: 25 эт.
-Общая жилая площадь корпуса: 12 520 кв. м.
-Площадь помещения: 121,6 кв. м
-Разрешенное использование: ПСН
-Высота потолка: 3,75 м.
-Выделенная эл. мощность: 38 кВт (возможно увеличение)
-Отдельный вход с улицы, 5 витрин
-Состояние: shell & core
ЖК САЛАРЬЕВО ПАРК
-3 км. от МКАД по Киевскому шоссе
-500 м. от станции метро Саларьево
-98 жилых корпусов и более 15 000 квартир
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Ставка аренды - 1 600 руб./кв.м/мес., вкл. НДС (УСН)
Арендные каникулы - 3 месяца (возможно больше для качественной отделки)
Депозит - 1 месяца
Предоплата - 1 месяц
Отделка силами и за счет арендатора
Коммунальные платежи - оплачиваются дополнительно по показаниям приборов учета
Срок - от 3 лет, регистрация ДДА
Индексация - 7% ежегодно