СЕРГЕЙ!!!! Отдельный вход с Ленинского проспекта, первая линия домов, нежилое пом. под кафе, магазин, салон. Высокий пешеходный трафик, находится между маг. Фруктовый рай и аптекой, рядом магазин Джинсы, супермаркет Билла, банк, детский магазин. Хорошее состояние, входная группа. Помещение свободного назначения, не подвальное, комнаты с окнами, санузел, есть подсобное помещение со ступеньками, высота потолков 3м, Строящееся метро, выход из метро запланирован прямо к данному помещению. До метро Университет 10 минут пешком. Электричество 15 кв. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Без комиссии. Возможно расширение площади до 90 кв.м. с увеличением арендной ставки.