Лот 6959.
Предлагается в аренду торговое помещения в ЦАО в зоне фудкорт ТЦ класса А. Первая линия домов по Садовому кольцу Новинский бульвар, дом 8. 5 минут пешком от станции метро "Смоленская". Оживленное место с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком в течении всего дня.
Престижный бизнес-центр класса А "Лотте Плаза"(Lotte Plaza) находящийся на перекрестке Садового кольца и Нового Арбата. Рядом посольства США и Великобритании, МЦТ, представительства крупных российских и иностранных компаний, магазины, рестораны, кафе, развлекательные учреждения. В здании бизнес-центра в будние дни постоянно находится более 5000 человек. Место обладает большим потенциалом развития.
Помещение расположено в зоне фудкорт 21-этажного здания престижного бизнес-центра класса А. Общая площадь: 60 кв.м., высота потолков 4,5 м. без отделки.
Центральные коммуникации, свободная планировка, остекление площади по периметру. На этаж ведут 2 эскалатора. С трех сторон этажа есть выходы в бизнес-центр. Централизованное место разгрузки с удобным доступом. В здании имеется 4-х уровневый подземный паркинг. Есть возможность получения алкогольной лицензии. Помещение подходит под: магазин любого направления, аптеки, бытовые услуги, приемный пункт, салоны красоты, иные сферы услуг.
Коммерческие условия:
Общая площадь: 60 кв.м.
Арендная ставка: 222 500 руб. в месяц,
включая НДС и операционные расходы 42 500 руб.в месяц
чистая арендная ставка: 180 000 руб. в месяц, включая НДС
Арендная ставка за 1 кв.м в месяц: 2 500 руб. за кв.м, включая НДС.
Операционные расходы: за кв.м в мес 708 руб.
Арендная ставка за 1 кв.м в год: 30 000 руб. за кв.м, включая НДС.
Операционные расходы: за кв.м в год 8 500 руб.
Форма налогообложения - НДС
Коммунальные платежи по факту потребления.
Депозит в размере 1 арендной платы. Предоплата за 1 месяц. Прямой долгосрочный договор.