Свободное назначение, 115,6 м²

в ЖК «ЗИЛАРТ», Дом №3, сдан в 4 кв. 2018
Добавлено в избранное

Войдите, для просмотра избранного с любого устройства

Стрит Ритэйл! Лучшая локация в ЖК
115,6 м²
Площадь
1 из 14
Этаж
Свободно
Помещение

Предлагается в аренду торговое помещение свободного назначения 115,6 кв.м на 1 этаже в ЖК бизнес-класса "ЗИЛАРТ" на ул. Архитектора Щусева, д. 2к3. ЛОТ 3. Дом расположен сразу на съезде с ТТК, помещение прекрасно просматривается как при главном въезде в ЖК, так и с пешеходной улицы. В пешей доступности три станции метро (Автозаводская, Тульская, Технопарк) и 5 минут до МЦК ЗИЛ. В этом году станет подземным. С помещения выход на пешеходную улицу. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение очень светлое, имеет 3 больших витринных окна, витринную дверь на улицу и одно витринное окно во двор на другую сторону. Торговый зал имеет правильную прямоугольную форму и располагается вдоль окон, также имеется ниша с окном для размещения, например, кабинета или кухонной зоны. В помещении нет лабиринтов, столбов, не подлежащих сносу, перегородок, свободная планировка. Высота потолка 6,14 м (!). Два с/у, электрическая мощность 30 кВт. Напряжение 380/220В. Помещение имеет отдельный канал вытяжки. Состояние в бетоне. Установлена система пожаротушения, подключены коммуникации, электричество, счетчики. Разгрузка товара возможна как с проезжей части пр. Лихачева без заезда на территорию ЖК, так и с заездом, парковка перед входом. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Вход свободный, парковочные места можно арендовать в УК. Предоставляются арендные каникулы на ремонт. Предоплата 1 мес. Договор от 11 мес. собственник ИП, Упрощенная система налогообложения. Без комиссии. Арендная ставка 300 000 руб./месяц. Эксплуатационные платежи включены , кроме счётчиков

Возможное назначение
  • Офис
Ещё: стоматология, общепит, выпечка, шоурум, мастерская, кальянная, салон красоты, аптека, ателье одежды, клуб, фотостудия, фрукты, бытовые услуги, бар, парикмахерская, банк, фитнес, коммерция, цветы, пекарня, выставка, продукты, магазин, кафе/ресторан, медицинский центр, кондитерская...
Наиболее свежая информация находится у владельца объявления.
Условия сделки
Цена
300 000 ₽/мес.
Ставка
31 142 ₽ за м²/год
Налог
УСН
Обеспечительный платеж
300 000 ₽
Коммунальные платежи
Включены
Эксплуатационные расходы
Не включены
Предоплата
1 месяц
Тип аренды
Прямая Аренда
Срок аренды
Длительный
Минимальный срок аренды
11 мес.
Арендные каникулы
Да
Стоимость парковки
-
Комиссия от клиента
-
  • Юридический адресПредоставляется
  • Высота потолков6,14 м
  • Витринные окнаЕсть
  • ВходОтдельный с улицы
  • СостояниеПод чистовую отделку
  • Количество мокрых точек3
  • Мощность, кВт30
  • Похожие рядом
  • Инфраструктура
  • Панорама

ЖК «ЗИЛАРТ»

  • Год постройки2018
  • ДевелоперГруппа ЛСР
  • Тип зданияЖилой дом
  • Категория зданияДействующее
  • Площадь участка4 га
  • Общая площадь46 708,9 м²
  • Статус участкаВ аренде
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения

ЖК «ЗИЛАРТ»

683 квартиры в продаже · Сдача в 2021—2023, есть сданные
А

Анна Нетребова

Pro
Ещё 2 объекта
300 000 ₽/мес. 

Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 300000 ₽, предоплата за 1 месяц

4 134 $/мес.
3 510 /мес.
31 142 ₽ за м² в год
Следить за изменением цены

Включены коммунальные платежи, УСН; без комиссии

Pro
Ещё 2 объекта
А