Лот 12920.
Аренда торгового помещения, по адресу: Москва, ул. Нижняя Масловка, д. 5. САО, район Беговой. Ближайшая станция метро Савёловская - 3 мин. пешком. Дом расположен в месте крупного транспортного узла. Плотный автомобильный и пешеходный трафик пересечения ТТК, улиц Бутырская и Нижняя Масловка. А также пешая доступность от одного из крупнейших вокзалов Москвы - Савёловский.
Технические характеристики:
Аренда торгового помещения, расположенного на первом этаже жилого дома. Первая линия улицы Нижняя Масловка (является частью ТТК). Зальная планировка, витринное остекление, 3 отдельных входа (2 входа с первой лини + дополнительный со двора для разгрузо-погрузочных работ).
Общая площадь 319,5 кв.м. Площадь первого этажа 215,2 кв.м. Площадь подвала 104,3 кв.м.
Высота потолков: 1 этаж - 3 м, подвал - 2,5 м. Все коммуникации центральные. Выделенная мощность электроэнергии 41 кВт с возможностью увеличения. Состояние помещения - за выездом арендатора. Интенсивный пешеходный трафик от Савёловского вокзала, сверхинтенсивный автомобильный трафик ТТК. Вокруг массив плотной жилой застройки с высокой покупательской способностью. Реклама на фасаде. Алкогольная лицензия.
Торговое окружение: магазин Магнолия, Вьетнамское кафе, Бургерная, аптека. Помещение отлично просматривается с дороги.
Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 807 000 руб.
Ставка за 1 кв.м в год - 30 310 руб.
Ставка за 1 кв.м в мес.- 2 526 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. УСН. Прямой долгосрочный договор