Объявление снято с публикации
Сдается Офис (B+)
Площадь145 м²
Этаж4 из 11
Парковка108 мест
ПомещениеСвободно
Аналитический отчёт по зданиюНовое
Москва, ул. Удальцова, 1А- Аналитика цен за 3 года
- Вакантные помещения и объявления с Циан
- Технические характеристики
- Кадастровый номер и стоимость
- Подборка похожих зданий с диапазонами цен
- Формат готовой презентации
- Правообладатели и обременения по ним (при наличии выписки из Росреестра)
- Информация по текущим арендаторам
Прямая долгосрочная аренда от собственника здания свободный офисный блок класса А общей площадью 36,8 м2 на 11 этаже в БЦ "Удальцова Плаза" Москва, ЗАО, ул. Удальцова, 1А, м.Новаторская (2 минуты)
- Помещение с отделкой, после косметического ремонта и готово к оперативному въезду
- Современное центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция
- Большие панорамные окна и эффективная планировка
- Современные лифты Schindler (3 шт) и презентабельный центральный ресепшн
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Развитая инфраструктура в окружении и внутри здания
- Возможность аренды парковочных мест (108 машиномест)
БЦ "Удальцова Плаза" - современный бизнес-центр класса А с выразительной архитектурой, эффективными планировками и панорамным остеклением, расположенный на первой линии на пересечении Ленинского проспекта и ул. Удальцова в самом сердце престижного района Проспект Вернадского (ЮЗАО) рядом с м.Новаторская (Проспект Вернадского, Ленинский проспект, Профсоюзная)
Площади в аренду:
Готовые помещения с ремонтом от 36,8 до 2565 м2 (11 этаж (36,8 м2), 4 этаж (145 м2), 8 этаж (284,6 м2), 5 этаж (719,1 м2), 6 этаж (756,5 м2), 2 этаж (770 м2))
Street retail до 770 м2 (2 этаж) с отдельным входом со стороны Ленинского проспекта и отдельной зоной разгрузки
Финансовые условия:
Базовая арендная ставка - 24 000 руб. за 1 м2 в год вкл. НДС + OPEX (Эксплуатация) - 6 000 руб. 1 м2/год вкл. НДС + коммунальные услуги 2 000 руб. 1 м2/год вкл. НДС
Парковка - подземная 13 000 руб. 1 м/м в мес., уличная - 11 000 руб. 1 м/м в мес.
Каникулы обсуждаются индивидуально
Описание здания:
Общая площадь здания (GBA): 11 272,3 м2 (в т.ч. подземная 2791,2 м2)
Арендопригодная площадь (GLA): 8 056,0 м2 (71,5%)
Общая площадь земельного участка 3798 м2 (из них 2935 м2 прилегающая территория)
Этажность: 12 этажей (вкл. 1 тех. этаж, высота 47,7 м) + 3 подземных (2 этажа паркинг и 1 тех. этаж)
Высота между перекрытиями 3,9 м. (чистовая - 2,85 м.).
Паркинг - 108 машиномест (подземный на 62 м/м, наземный на 46 м/м)
Год постройки: 2008 г. (в 2022 г. выполнен ремонт фойе и системы кондиционирования)
Планировка: смешанная (open space, кабинеты, переговорные, VIP-офисы с апартаментами.
Инфраструктура БЦ - ресторан Черетто, кофейня, банкоматы, рядом супермаркет Азбука Вкуса и гастромаркет Ленинский
Развитие территории:
Разработан проект строительства на месте существующего открытого паркинга здания на 5,0 тыс. м2 (7 этажей + 2 подземных (с паркингом на 42 м/м), пятно застройки 710 м2, функционал торгово-деловой центр с гастромаркетом);
Оперативный показ в удобное для Вас время. Звоните!
Прямая долгосрочная аренда от собственника. Гибкие условия.
Мы подготовили презентацию с информацией о помещении, фотографиями и планировкой, чтобы Вы могли поделиться ей с коллегами или руководством.
Приглашаем брокеров и менеджеров к сотрудничеству оплачиваем вознаграждение!
290 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 60 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
3 110 $/мес.
2 919 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за метр24 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 48 334 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходывключены
Доступен аналитический отчёт по зданию за 1 500 ₽