Агентство недвижимости
'/%3e%3cpath d='M1 3c4.667 0 7-3 7-3v16S1 15 1 3Z' fill='url(%23s9f3056__b)'/%3e%3cpath d='M1.624 8.569s1.71.104 3.376-.896c1.667-1 3-3.333 3-3.333V16s-3.36-.5-5.414-4.744a14.1 14.1 0 0 1-.962-2.687Z' fill='url(%23s9f3056__c)'/%3e%3cpath d='M1 3c4.667 0 7-3 7-3v12.673L7 2.34S4 4.007 1 3Z' fill='url(%23s9f3056__d)'/%3e%3cpath d='M15 3.007c-4.667 0-7-3-7-3V12.68L9 2.346s3 1.667 6 .66Z' fill='url(%23s9f3056__e)'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='s9f3056__a' x1='8' y1='3.007' x2='12.333' y2='13.34' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23EB9B00' stop-opacity='.2'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23EB8D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='s9f3056__b' x1='4.667' y1='.673' x2='4.667' y2='13.34' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE03C'/%3e%3cstop offset='.845' stop-color='%23FFDD7D' stop-opacity='0'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='s9f3056__c' x1='4.5' y1='-1.283' x2='4.5' y2='19.446' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='white' stop-opacity='.5'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white' stop-opacity='.1'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='s9f3056__d' x1='7.333' y1='1.673' x2='4.333' y2='6.007' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='white' stop-opacity='.8'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white' stop-opacity='0'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='s9f3056__e' x1='8.667' y1='1.68' x2='11.667' y2='6.013' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='white' stop-opacity='.4'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white' stop-opacity='0'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e){kind=icon}
Документы проверены
Общепит, 122 м²
Объявление снято с публикации
Общепит, 122 м²
Площадь122 м²
Этаж1 из 23
ПомещениеСвободно
Лот 138363.
ЗАО, ЖК Лучи. Предлагается в аренду угловое помещение свободного назначения общей площадью 122,6 кв. м., расположенное по адресу: ул. Производственная, дом 4А.
Первое ближайшее помещение всего ЖК от метро "Солнцево" в прямой видимости - расположено в 200 метрах от выхода из метро.
Первая линия домов. Высокая проходимость, единственный проход к дому с самой большой автостоянки перед домом находится в 5 метрах от входа в помещение. Помещение великолепно визуализируется потому что имеет 6 витринных окон, 2 с торца и 4 с фасада и поэтому имеет большой рекламный потенциал, т.к. вывески возможно разместить с обоих сторон и они будут видны как с метро так и с проезжей части.
Технические характеристики:
Помещение расположено на углу 1-го этажа жилого дома в жилом комплексе Лучи (более 20 тыс. жителей) площадью 122,6 м2. Имеет отдельный вход и 4 панорамных витрины с фасада и 2 с торца. Зальная планировка, состояние помещения - под отделку, высота потолков 4 метра. Электрическая мощность 31 кВт (возможно увеличение). Независимая вытяжка. 2 мокрых точки. Удобный подъезд автотранспорта к помещению с проезжей части. Дополнительная парковка с разметками рядом с помещением.
Помещение подходит под: магазин, салон красоты, любое представительство в этом районе Солнцево, ресторан, пекарню, банк, медицинские услуги, аптеку, минимаркет, алкомаркет, зоомагазин, магазин детских товаров, массажный салон.
Ставка аренды 370 000 рублей в месяц
Ставка аренды за 1 м2 3 000 рублей в месяц
Форма налогообложения - УСН
Коммунальные платежи - по факту потребления.
Депозит 1 мес.
370 000 ₽/мес.
3 997 $/мес.
3 707 €/мес.
Цена за метр36 394 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены