Агентство недвижимости
Помещение свободного назначения, 152,4 м²
Обновлено: 12 май, 19:32
Сдается помещение свободного назначения, 152,4 м²
Площадь152,4 м²
Этаж1 из 22
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Премиальное помещение под ресторан/кальянную в ЖК PRIDE — 152,4 м², потолки 6 м!
Сдаётся в аренду помещение площадью 152,4 м² на первом этаже жилого квартала премиум-класса PRIDE. Это одно из всего двух помещений в комплексе, технически подходящих под полноценный ресторан или кальянную.
Ключевые характеристики помещения:
• Высота потолков: 6 метров — простор для антресоли, дизайнерских решений и эффектного интерьера
• Панорамные витражные окна — максимум естественного света и визуальная витрина для гостей
• 2 входные группы — возможность зонирования или организации служебного входа
• Электрическая мощность — увеличенная, достаточная для полноценной ресторанной кухни(0,4 кВт на м2)
• Назначение: свободное (ПСН) — согласуем под ваш концепт
• Городская парковка — прямо у входа, удобно для гостей
Локация — премиум-район с растущим трафиком:
• 15 мин пешком до м. Савёловская (145 000 чел/сутки)
• 17 мин пешком до м. Марьина Роща (радиальная + БКЛ, 75 000 чел/сутки)
• Рядом Савёловский вокзал, ТТК, МЦД
Готовая платёжеспособная аудитория:
• БЦ Двинцев прямо напротив — около 6 000 офисных сотрудников ежедневно
• 3 750 жителей премиум-ЖК PRIDE (1-2 очередь)
• 36 000 жителей в 15-минутной доступности — рост до 49 800 к 202527 гг.
• 24 000 сотрудников окрестных БЦ — рост до 40 000 к 202527 гг.
• Прогнозируемый рост трафика более чем в 2 раза в ближайшие годы
Идеальная аудитория для бизнес-ланчей, ужинов после работы, выходных с семьёй и вечернего lounge-формата.
Условия аренды:
• Долгосрочный договор
• Арендные каникулы
• Старт аренды — с июня
• Приоритет — ресторан, кафе, кальянная
Почему стоит выбрать это помещение:
Это редкая возможность зайти в премиальный жилой кластер на старте — с растущим трафиком, состоятельной аудиторией и идеальными ТТХ под ресторанный концепт. Второго такого помещения в комплексе уже не будет.
Звоните или пишите — ответим на дополнительные вопросы!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой комплекс
- Общая площадь152,4 м²
Приточная вентиляция
1 300 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1300000 ₽, предоплата за 1 месяц
17 618 $/мес.
14 878 €/мес.
Цена за метр102 363 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены