Агентство недвижимости
Документы проверены
Здание, 960,4 м²
Обновлено: вчера, 14:10
Сдается здание, 960,4 м²
Площадь960,4 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Номер объекта: 542504. Аренда 960 квадратов в собственном здании с евроремонтом на минус первом этаже ваша готовая точка притяжения. Этот объект уже сейчас идеален для ресторана, шоурума или частной клиники, ведь все работы по отделке выполнены на современном уровне. Пространство полностью свободно и ждет только вашего уникального проекта, а продуманная планировка позволяет разделить зону обслуживания и административные кабинеты. Вы получаете не просто квадратные метры, а готовую локацию с мощным пешеходным и автомобильным трафиком.
Инфраструктура вокруг заслуживает отдельного внимания, так как прямо по соседству расположена Средняя общеобразовательная школа 121 с дошкольным отделением, что гарантирует постоянный поток родителей и детей. Рядом с домом находятся сразу две взрослые поликлиники Городская поликлиника 22 и Городская поликлиника 11, а также Детская городская поликлиника 10, что создает огромный стабильный спрос на сопутствующие услуги. Буквально через дорогу работает супермаркет Дикси в ста метрах, что обеспечивает отличную логистику для доставки продуктов вашему персоналу. Такая концентрация социальных объектов означает, что ваш бизнес будет на виду у тысяч людей ежедневно.
Для семейной аудитории и досуга здесь также созданы все условия: вы сможете направлять клиентов в 77 на Ленинском, интерактивный театр для детей, который находится в шаговой доступности и сам генерирует посетителей. Прогулочная зона представлена великолепной Усадьбой Воронцово, государственным парком, куда стекаются жители со всего района для отдыха и занятий спортом. Если ваш формат предполагает розничную торговлю, то интернет-магазин Комплект-Хаус, расположенный по соседству, создает дополнительный деловой кластер. Все эти объекты работают как естественные магниты для вашей будущей аудитории без необходимости в агрессивной рекламе.
Площадь в 960.40 кв.м. на цокольном этаже отдельно стоящего одноэтажного дома открывает массу возможностей для перепланировки и зонирования. Сейчас тут свежий современный ремонт, поэтому вам не придется вкладывать миллионы в черновую отделку и ждать месяцы, пока будут готовы стены и пол. Удобные подъездные пути и наличие парковки делают объект доступным как для личного автотранспорта, так и для такси, что критически важно для ресторанного бизнеса. Задумайтесь о преимуществе работы в формате "одна дверь" без соседей сверху, что полностью исключает шум и конфликты с жильцами это идеальный вариант для заведения с громкой музыкой или мастерской.
Данное предложение сочетает в себе мощную коммерческую недвижимость с уже работающей вокруг социальной экосистемой. Вы арендуете не просто помещение, а бизнес-пространство, окруженное школой, двумя поликлиниками, детским театром и зоной парка отдыха. Супермаркет Дикси гарантирует поток покупателей в будни и выходные, а интернет-магазин Комплект-Хаус добавляет аудиторию, приезжающую целенаправленно за товарами. Прямо сейчас вы можете осмотреть объект и лично убедиться, что ваша будущая точка
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
1 050 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года)
14 745 $/мес.
12 720 €/мес.
Цена за метр13 120 ₽ в год
НалогНДС включен: 189 344 ₽
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Риелтор