Помещение свободного назначения, 30 м²
Обновлено: вчера, 10:21
Сдается помещение свободного назначения, 30 м²
- Ленинградское шоссе10 км от МКАД
- Пятницкое шоссе18 км от МКАД
- Молжаниново23 мин.
- Химки12 мин.
- Беломорская14 мин.
Площадь30 м²
Этаж1 из 15
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся помещение свободного назначения 30 м² с качественным ремонтом в одном из лучших мест нового ЖК на первой линии центральной площади!
Формат street retail, современный ремонт заходи и работай, отдельный вход свой санузел и максимальная видимость для пешеходного трафика.
10-15 минут пешком от станции метро МЦД Молжаниново
Идеально под магазин, мясо, овощи, фермерскую лавку, небольшую кофейню или кофейню формата кофе с собой, пекарню/кондитерскую, салон красоты, студию педикюра/маникюра, барбершоп, кабинет бытовых услуг и сервисный бизнес
Об объекте
• Площадь: 30 м²
• Высота потолков 7 м — возможно устройство второго уровня/антресоли (соседние помещения уже реализовали второй свет под склад, кабинет, дополнительный зал
• Формат: помещение свободного назначения, подходит под торговлю, услуги, общепит лёгкого формата, бьюти индустрию и офис showroom
• Состояние: современный ремонт, не требуется капитальный ремонт, можно заходить и начинать работу сразу
• Планировка: удобный открытый зал с возможностью зонирования под торговый зал, рабочие места мастеров, зону ожидания, кухню под кофейню или производственный уголок под мясной магазин
• Этаж: 1 этаж, стрит ритейл, отдельный вход с центральной площади ЖК
• Коммуникации: собственный санузел / мокрая точка, центральные коммуникации, есть возможность установки дополнительного оборудования (холодильные витрины для мясного магазина, кофемашина, печи для выпечки, мойки для салона и т.д.).
• Реклама: угловое расположение на главной площади, витринные окна, отличная обзорность с основных пешеходных потоков, есть место под рекламную вывеску.
Локация и трафик
• ЖК Первый Ленинградский, основная центральная площадь с фонтанами — точка притяжения жителей и гостей комплекса.
• Угловое расположение на главной площади обеспечивает максимальную видимость и естественный пешеходный трафик весь день.
• 6 домов комфорт класса, 1215 этажей, более 27 000 жителей — плотная застройка и стабильный платёжеспособный спрос.
• Соседи якоря: уже работают цветы, Ozon, пицца, табак, — сформированный поток клиентов
• Аналогичных свободных площадей такого формата и расположения внутри комплекса больше нет
Формат арендаторов
Рассматриваем все форматы арендаторов, в приоритете сетевые концепции, устойчивые бизнес модели и проекты с понятной финансовой моделью и планом развития.
• мясной магазин, фермерские продукты, гастрономические лавки;
• кофейня, пекарня, кондитерская, десерт бар, кофе с собой;
• салон красоты, студия маникюра/педикюра, брови, барбершоп, небольшой косметологический кабинет;
• магазин у дома, зоотовары, товары для дома, товары повседневного спроса;
• услуги: ремонт техники, пункты выдачи, сервисные компании.
Арендные условия
• 1 й месяц: 79 900 ₽.
• 2 й и 3 й месяцы: 99 900 ₽.
• С 4 го месяца и далее: 114 900 ₽.
• Гибкий старт: льготная ставка на запуск, ремонт и раскрутку точки.
• Официальный договор аренды, возможно долгосрочное сотрудничество.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь30 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
