Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 142 м²
Обновлено: сегодня, 10:20
Сдается торговая площадь, 142 м²
Площадь142 м²
Этаж1 из 17
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Первая линия!
Помещение свободного назначения 142 м² в ЖК бизнес-класса "Шагал" по адресу: ул. Петра Кончаловского, 7к4. Расположено на пересечении пешеходного бульвара и проезжей части. Над помещением — 17-этажный жилой дом, что обеспечивает постоянный трафик и потенциальных клиентов "над головой". Рядом якорные арендаторы: супермаркеты "Пятёрочка" и "Магнит", кофейня "Drinkit", а также детский сад. Прямая аренда. Арендные каникулы возможны.
ЛОКАЦИЯ
- Отдельный вход с ул.Ильи Чашника.
- Первая линия, пересечение пешеходного бульвара и проезжей части.
- Витринные окна с двух сторон, обе стороны выходят на улицу.
- Возможность парковки перед помещением.
- В шаговой доступности метро ЗИЛ, Технопарк, остановки транспорта.
- Плотный жилой массив ЖК "Шагал", рядом детский сад и школа.
- Соседи: "Пятёрочка", "Магнит", "Drinkit" — гарантированный поток покупателей.
ХАРАКТЕРИСТИКА
- Площадь: 142 м².
- Высота потолков: 5,7 м — возможна антресоль/второй уровень.
- Электрическая мощность: 35 кВт с возможностью увеличения.
- Планировка: свободная, правильной прямоугольной формы.
- Витринное остекление с двух сторон.
- Отдельная вентиляция от жилых помещений, приточка.
- Мокрая точка (санузел) — есть.
- Возможность установки кондиционеров на технический этаж.
- Возможность размещения рекламы на фасаде.
- Коммунальные платежи — отдельно.
ОТДЕЛКА
- Состояние: "бетон" (shell&core).
- Помещение готово к реализации любых дизайнерских и технических решений.
- Подходит под: ресторан, кафе, пекарню, магазин, аптеку, салон красоты, медицинский центр, детский развивающий центр, офис, шоурум, студию и др.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
- Арендные каникулы на период подготовки помещения — обсуждаются.
- Ставка первого года: 3 000 ₽/м²/мес. (426 000 ₽/мес.).
- Условия на последующие периоды — по договорённости.
- Возможна перепланировка, рассмотрим встречные предложения.
- Отправим дополнительные фото, видео и планировку по запросу.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Шагал
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь142 м²
- Дни работыЕжедневно
430 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, обеспечительный платёж 430000 ₽, предоплата за 1 месяц
5 151 $/мес.
4 559 €/мес.
Цена за метр36 338 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Риелтор