Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
Объявление снято с публикации
торговая площадь

Нагатинская, 5 мин. пешком

141 600 000 руб.
161 276 руб. за м²
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание

Об объекте

Площадь:
878 м²
Этаж:
1 из 2
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
административное здание
Общая площадь:
878 м²
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с арендаторами, расположенное по адресу Проспекта Андропова д.48. Половина отдельно стоящего 2-х этажного кирпичного здания 1966 г. постройки. По этажам 1-й этаж - 315 кв.м. (Высота потолков 4,15 м.); 2-й этаж - 281,70 кв.м. (Высота потолков 3,40 м.); Подвал - 281,40 кв.м. (Высота потолков 2,65 м.). Расположенный в пешей доступности от метро Коломенскя на 1 линии домов. Витринные окна , открытая планировка. Выделенная мощность - 80 кВт . с возможностью увеличения до 110 кВт . Арендаторы 1-й этаж и подвал - Дикси Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2015г. МАП - 944 000 руб. ГАП - 11 328 000 руб. (с НДС) или 8 % от ТО. Индексация - 3% 2-й этаж Пивной ресторан Заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет с 2015г. МАП - 413 000 руб. , ГАП - 4 956 000 руб. (с НДС) Индексация - 5 %. Общий МАП - 1 357 000 руб., ГАП - 16 284 000 руб. Срок окупаемости - 8,69 лет (Без учета индексации) Доходность - 11,50% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения торгового помещения с арендатором на проспекте Андропова д.48 * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание