Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
торговая площадь

Кузьминки, 10 мин. пешком

330 000 000 руб.
177 898 руб. за м²

Об объекте

Площадь:
1 855 м²
Этаж:
1 из 9
Вход:
общий с улицы

О здании

Общая площадь:
1 855 м²
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - помещение с сетевым арендатором, расположенное по адресу улица Юных Ленинцев, дом 7. Основные характеристики Объект расположен на первой линии в крупном жилом массиве со сложившейся инфраструктурой и является традиционным местом для покупок (бывший магазин Океан ), Первый этаж 9-ти этажного кирпичного жилого дома. До ближайших станций метро - Печатники и Текстильщики немногим более 10 минут пешком. Помещения встроено-пристроенного типа, с большими витринами по фасаду и выделяющейся входной группой. Торговое помещения занимают несколько арендаторов (магазин, аптека, салон связи и др., краткосрочные договора с пролонгацией). Внутри выполнен качественный ремонт , подключены инженерные сети. Электричество - 155 кВт. В цоколе имеются свободные помещения площадью 696,8 кв.м.. Коммерческие условия Общая площадь - 1 855 кв.м. Стоимость помещения - 330 000 000 руб. Якорный арендатор - супермаркет Пятерочка Заключен долгосрочный договор аренды до 14.06.2021 г. МАП - 2 400 000 руб. (или 9% с оборота) ГАП - 28 800 000 руб. (или 9% с оборота) Остальные арендаторы - Товары для детей, Аптека, Салон связи и др.. Заключены краткосрочные договора с пролонгацией Совокупный МАП - 3 319 000 руб. Совокупный ГАП - 39 828 000 руб. Окупаемость - 8,2 года (без учета индексации). Наши специалисты всегда готовы ответить на все интересующие Вас вопросы касательно приобретения арендного бизнеса по ул.Юных Ленинцев, 7 * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Похожие рядом

Phone call