Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
торговая площадь
369 000 000 руб.
447 816 руб. за м²продажа

Об объекте

Тип помещения:
street retail
Площадь:
824 м²
Этаж:
1 из 2
Состояние:
типовой ремонт
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
жилой дом
Общая площадь:
824 м²
Участок:
в собственности
Категория:
действующий
Непосредственно от собственника !!! Продаём торговое помещение 824 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - СУПЕРМАРКЕТ ПЯТЁРОЧКА С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7-8 ЛЕТ !!! УЖЕ 4 400 000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ ПОДТВЕРЖДАЕМО !!!Площадь: 824 м2, 1-й этаж. Адрес: г. Москва, ул. Беловежская, 1к2. Арендатор: Супермаркет Пятерочка, срок договора 10 лет с 2015 года, НЕРАСТОРГАЕМЫЙ ДОГОВОР. Доход: 9 % от товарооборота но не менее 4 млн.руб. в месяц, индексация 5%/год. Окупаемость: 7-8 лет. Средняя доходность: 13-15 % годовых. Один из топовых магазинов Пятерочка. На особом счету, Х5 досконально знает место и торгует в этом магазине с 2002 года, поэтому сейчас подписали договор без права расторжения с стороны арендатора, что является исключительным шагом. 6-е место среди 1,5 тысяч магазинов московского региона по показателю выручка на кв.м. площади. 21-е место среди 1,5 тыс магазинов московского региона по выручке за 12 месяцев. В марте 2016 года Пятерочка сделала в магазине ремонт по своим новым стандартам. По статистике после ремонта выручка возрастает на 20%. Скорее всего процент от оборота арендатор начнет доплачивать в ближайший год. Магазин всегда работал в дневное время. Все данные по выручке, соответсвенно дневные. В 2016 перешли на работу 24 часа, выручка магазина растет. Выручка за 2015 год выросла на 11% со старым ремонтом, без круглосуточной работы магазина! В магазине всегда были большие очереди. Желающие сделать маленькую покупку не всегда заходили в магазин. После ремонта количество касс увеличилось и мы ожидаем увеличение выручки. Арендатор компенсирует не только коммуналку, но и аренду земли. только первый этаж 2-х этажного ОСЗ. Арендатор Пятерочка, один из топовых магазинов Пятерочки. Договор аренды на 10 лет (нерасторгаемый).Ставка 9% оборота но не менее 4 млн. рублей. УСН. Окупаемость 7-8 лет. Структура сделки - помещение оформлено на 5 физических лиц (5 свидетельств). Имеется ипотечное обременение на сумму 2 600 000 Euro. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
+
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом