Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
Объявление снято с публикации
торговая площадь

Сходненская, 2 мин. пешком

79 000 000 руб.
607 693 руб. за м²продажа
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание

Об объекте

Тип помещения:
street retail
Площадь:
130 м²
Этаж:
1 из 12
Состояние:
типовой ремонт
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
жилой дом
Общая площадь:
130 м²
Участок:
в собственности
Категория:
действующий
Непосредственно от собственника !!! Продаём торговое помещение 130 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС у метро С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ !!! Торговое помещение в реконструированном торговой галерее - пристройке к жилому дому - у выхода метро Сходненская - сетевой салон Ортека. Арендный поток 750.000 руб. в месяц. Ежегодно аренда увеличивается на 10 процентов. Договор аренды действует с 2016 по 2021 год. Помещение в частной собственности юридического лица, упрощенная система налогообложения. Вся площадь в 1-м этаже. Отличный арендный бизнес, классное расположение, надежный продавец. Документы готовы к продаже. Просмотр по требованию покупателя. Отличный арендный бизнес у метро !!! Арендатор крупная сеть ортопедических салонов ОРТЕКА, ДДА 5 лет до 04.2021 г., ГАП в 1-й год аренды 9 000 000 рублей, УСН, КУ+ЭР оплачивается отдельно арендатором, индексация 10%/год Арендные платежи за 5 лет с учётом индексации 54 945 900 руб. Высота потолков на 1-м этаже 4,08 м, Планировка свободная сетка колонн. Перекрытия железобетонные. Витринное остекление. Отдельный вход с фасада - Состояние нового объекта: в 2015г. проведен капитальный ремонт помещения с заменой всех коммуникаций. Все центральные городские коммуникации. Интенсивный пешеходный трафик у метро, на площади. Большой густонаселенный жилой массив с высокой плотностью застройки. Высокий рекламный потенциал; есть место для размещения вывесок. 1 линия домов по Химкинскому бульвару, удобный подъезд с улиц: Яна Райниса, Свободы, Героев Панфиловцев, Сходненская, Волоколамского ш. Прямая видимость от выходов из метро и от двух основных входов в ТРЦ Калейдоскоп, с центральной площади у ТРЦ и с Химкинского бульвара. Напротив ТЦ Калейдоскоп . 90 метров от м. Сходненская . Рядом автобусная остановка. 1 этаж. Парковка по периметру. Арендатор - сетевой ортопедический салон Ортека Заключен долгосрочный договор аренды до 2021г. МАП - 750 000 руб ., ГАП - 9 000 000 руб. в первый год аренды, индексация 10 %. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание