Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
торговая площадь

Беляево, 1 мин. пешком

75 000 000 руб.
1 412 430 руб. за м²продажа

Об объекте

Тип помещения:
street retail
Площадь:
53,1 м²
Этаж:
1 из 1
Состояние:
типовой ремонт
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
жилой дом
Общая площадь:
53,1 м²
Участок:
в собственности
Категория:
действующий
НЕПОСРЕДСТВЕННО СОБСТВЕННИК ДАННОГО ОБЪЕКТА !!! Продаём торговое помещение 53,1 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9 ЛЕТ У МЕТРО !!! Арендатор - сеть ювелирных магазинов и ломбардов ЗАЛОГ УСПЕХА, арендная плата - 738 100 в 1-й год аренды ДДА 5 лет до 04.2020, индексация 10%/год, ГАП за 5 лет с учётом индексации 44,69 млн. руб.Помещение 53,1 м2 на 1 этаже отдельно стоящего одноэтажного капитального здания (ОСЗ). Сверхинтенсивный пешеходный трафик на углу Профсоюзной ул. и Миклухо-Маклая ул. до 2500 чел./час и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции М. Беляево более 65 000 человек.Только 1-й этаж, без подвала. Высота потолков (Н) 4,1 метра.Планировка открытая сетка колонн, перекрытия ж/б. Новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру. Есть собственный санузел и приборы учёта электричества. Все центральные городские коммуникации. Мощность 35 кВт. Договор аренды земельного участка 950 кв.м на 49 лет до 03.2056 г.!!! Отличная видимость и доступность помещений от основного пешеходного тротуара в сторону к/от м. Беляево и с ул. Профсоюзная и Миклухо-Маклая. 1-я линия домов рядом со станцией Беляево ;70 метров от выхода из метро, рядом - напротив витрин помещений большое количество остановок общественного транспорта. Отличная видимость помещений с противоположных выходов (на других сторонах улиц) из метро. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы, отличная покупательская способность населения с доходами выше среднего , поблизости много учебных учреждений и Бизнес-центров. В непосредственной близости и окружении располагаются Супермаркеты и продуктовые сети Aшан , Седьмой континент , Перекресток , Дикси , Мясновъ Аптеки Самсон-Фарма , Аптека А5 , Аптека 36,6 , Горздрав Банки Сбербанк , Альфа Банк , Московский Кредитный банк , Детские сетевые магазины Детский мир , Винни , Кораблик Стоматологические клиники, диагностические и медицинские центры. СЛОЖИВШЕЕСЯ ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ У МЕТРО !
iцианd https://www.cian.ru/sale/commercial/148696150/
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом