Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
Объявление снято с публикации
торговая площадь
35 900 000 руб.
25 643 руб. за м²
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание

Об объекте

Площадь:
1 400 м²
Этаж:
1 из 2
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
административное здание
Общая площадь:
1 400 м²
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - отдельно стоящее здание с арендаторами, расположенное по адресу МО, Рузский район, пос. Старая Руза, Садовая 17. Расстояние от МКАД 70 км. Отдельно стоящее двух этажное здание. Фасад здания выходит на Большое бетонное кольцо (А108), между Минским шоссе и г. Руза. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Зальная планировка. Перед зданием заасфальтированная парковка на 20 м/м. Имеется зона разгрузки-погрузки. Коммерческие условия Общая площадь - 1 400 кв.м; из них 2 эт. 600 кв.м. Стоимость помещения - 35 900 000 руб. Земельный участок - 0,2 Га (20 соток) в долгосрочной аренде до 2060г. Арендаторы Продуктовая сеть Верный , заключен долгосрочный договор аренды на 7 лет, магазин работает с 2014г. Магазин Стройматериалы , заключен краткосрочный договор. Совокупный МАП - 450 000 руб., ГАП - 5 400 000 руб. без НДС. Текущий срок окупаемости - 6,64 года (без учета индексации). Доходность - 15,06 %. Вакантная площадь - 600 кв.м. (необходимо выполнить ремонт). Предполагаемый МАП - 150 000 руб.; ГАП - 1 800 000 руб. Предполагаемый совокупный МАП - 600 000 руб.; ГАП - 7 200 000 руб. Расчетный срок окупаемости 4,98 года (без учета индексации). Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения отдельно стоящего здания с сетевым арендатором в пос. Старая Руза. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.
iцианd https://www.cian.ru/sale/commercial/149097120/
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание