Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
торговая площадь
2 832 – 5 000 000 руб.
2 832 руб. за м²продажа

Об объекте

Тип помещения:
street retail
Площадь:
1 – 1 766 м²
Этаж:
1 из 2
Помещение:
занято
Состояние:
типовой ремонт
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
административное здание
Класс:
A
Общая площадь:
1 766 м²
Участок:
в собственности
Категория:
действующий
Готовый арендный бизнес.

Объекты: коммерческие площади, сданные в аренду X5 retail group, Дикси или Магниту.
Локация: Москва и МО.
Аренда: долгосрочные договора без права отзыва, ежегодная индексация ставки аренды.
Окупаемость по рентному потоку: 7-9 лет.
Доля аренды в выручке магазина: до 8%.
Доходность: рентный поток - 11-12% годовых, переоценка - 4-6% в моменте.
Порог входа: от 2 млн.руб.
Выплаты дивидендов: ежемесячно.

Основные преимущества:
1. Низкая сумма входа в сравнении с ценой объекта.
2. Возможность диверсификации по разным объектам.
3. Высокая ликвидность.
4. Качественные объекты.
5. Пассивный доход с ежемесячными выплатами.
6. Контроль со стороны Центрального Банка РФ.
7. Доходность выше депозитов в банке.

Вы - собственник коммерческих квадратных метров!
iцианd https://www.cian.ru/sale/commercial/149544100/
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом