Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS и Android.

Объявление снято с публикации
торговая площадь

Октябрьское поле, 4 мин. пешком

91 542 000 руб.
2 090 000 руб. за м²продажа
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание

Об объекте

Тип помещения:
street retail
Площадь:
43,8 м²
Этаж:
1 из 6
Специализация помещения:
магазин
Состояние:
типовой ремонт

О здании

Участок:
в собственности
Продажа с арендатором!
Street-retail помещение свободного назначения на 1 этаже жилого дома. помещений с действующим арендатором - МТС ! - самый надежный на сегодняшний день. Соседние помещения уже проданы.
Долгосрочный договор аренды на 5 лет, индексация 10% в год, арендная плата 803 000 рублей в месяц, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Расположение - у выхода из метро Октябрьское поле. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль витрин помещения до 4 000 чел./час.
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
Отдельная входная группа - непосредственно у выхода из станции метро Октябрьское поле +доп. входы со двора. Планировка свободная, высота потолков (h) - 4 м. Перекрытия - железобетон. Все центральные городские коммуникации. Дом НЕ является памятником (+)
Состояние
Отличное: в 2015 году проведен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть.
Возможность круглосуточного режима работы (24 часа).
Все центральные городские инженерные коммуникации. санузел и прибор учета эл-ва
Электричество 0,25кВт/1 кв.м. прямой договор
Обременений - Нет. Помещение - исторически не жилое (не квартира!) Окупаемость арендного бизнеа -9,5 лет. Возможен небольшой торг. Данное здание не подлежит сносу и расселению!
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание