Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

торговая площадь

Речной вокзал, 5 мин. пешком

300 000 000 руб.
40 193 руб. за м²

Об объекте

Площадь:
7 464 м²
Этаж:
1 из 3
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
административное здание
Общая площадь:
7 464 м²
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговый комплекс с якорным сетевым арендатором, расположенный по адресу Смольная улица, дом 24Б. Основные характеристики ТК расположен на первой линии и состоит из 7-ми независимых строений общей площадью 7 464 кв.м. . Земельный участок - 1Га - в аренде на 49 лет (до 2049 г.). Основное строение - 5 550 кв.м. , на 1-ом этаже якорный арендатор - супермаркет Пятерочка , 2-ой этаж разбит на торговые секции, 3-ий этаж - батутный спортивный центр. Остальные строения образуют торговую ярмарку, арендаторы - супермаркет Монетка , предприятия общепита, салоны красоты, цветы, ремонт оргтехники, букмекеры, ателье, пункты выдачи товаров интернет магазинов, различные магазины, мойка. Свой охраняемый паркинг площадью 0,5 Га. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 2 МВт. Имеется потенциал для увеличения арендных потоков - свободны порядка 2 000 кв.м . площадей. В дополнение, присутствует возможность развития торгового комплекса за счет строительства на свободном участке (есть готовый проект). Коммерческие условия Общая площадь - 7 464 кв.м. Стоимость - 300 000 000 руб. Арендаторы - якорный арендатор супермаркет Пятерочка , супермаркет Монетка и другие арендаторы С якорными арендаторами заключены долгосрочные договора с индексацией Совокупный МАП - 6 000 000 руб. Совокупный ГАП - 72 000 000 руб. Срок окупаемости - 4,16 лет (без учета индексации).
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Похожие рядом

Phone call