Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
Объявление снято с публикации
здание

Крылатское, 5 мин. пешком

384 000 000 руб.
466 020 руб. за м²
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание

О здании

Тип здания:
административное здание
Общая площадь:
824 м²
Этажей в здании:
2
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное на первой линии, первом этаже и в одном уровне на ул.Беловежская, д.1к2. Арендатор - супермаркет Пятерочка . Получено решение на заключение нерасторгаемого договора аренды сроком на 10 лет. Подписание договора планируется до 16 ноября 2015г. Арендатор просидел уже 10 лет в указанном помещении, закончился старый договор аренды. По условиям нового договора Пятерочка сделает ремонт до нового года в магазине, что повысит его оборот еще на 16-18%. МАП - 4 000 000 руб. (9% от оборота, но не менее 4 000 000 руб.), ГАП - 48 000 000 руб. Индексация - 5%. Фактическая оплата - 4 500 000 руб. (% от оборота) Срок окупаемости 8 лет (без учета индексации). Структура сделки помещение оформлено на 5 физических лиц (5 свидетельств). Имеется ипотечное обременение на сумму 2 600 000 Euro. Окружение - на другой стороне жилого массива есть небольшой супермаркет Магнит .
Больше сетевых конкурентов рядом нет.
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание