Торговая площадь, 44 м²

Площадь
44 м²
Этаж
1 из 5
Помещение
Свободно

НЕПОСРЕДСТВЕННО СОБСТВЕННИК ДАННОГО ОБЪЕКТА !!! Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 44 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в 2 ШАГАХ ОТ МЕТРО С ОКУПАЕМОСТЬЮ МЕНЕЕ 10 ЛЕТ на 5-ЛЕТНЕМ ДОЛГОСРОЧНОМ ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ С ИНДЕКСАЦИЕЙ 10%/год !!!!! Арендатор - сетевой салон сотовой связи МТС, Арендный поток сейчас 803 000 рублей в месяц. Надёжнейшая инвестиция - СЕТЕВИК у метро на ДОЛГОСРОКЕ !!! Станция метро Октябрьское поле - в 2 метрах от помещения. 1-я линия домов по улице Маршала Бирюзова. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль витрин помещения свыше 4 000 чел./час, пассажиропоток станции метро свыше 80 тысяч человек в сутки. Рядом остановки общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок. Крупный сложившийся жилой район-высокая плотность застройки. Отличнейшее торговое окружение - торгово-развлекательные центры (ТРЦ) : Дарья, Пятая Авеню, ПАССАЖ Октябрьское поле. Отдельная входная группа непосредственно у выхода из станции метро Октябрьское поле +доп. входы со двора. Планировка свободная, высота потолков (h) - 4 м. Перекрытия - железобетон. Все центральные городские коммуникации. Торговое помещение на 1-м этаже дома: исторически нежилое с момента постройки дома, бывший продовольственный магазин. Дом НЕ является памятником (+). Состояние Отличное: в 2015 году проведен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. 1-я линия домов. Возможность круглосуточного режима работы (24 часа). Инженерные коммуникации. Все центральные городские инженерные коммуникации. Оборудовано своим санузлом и приборами учета эл-ва. Энергообеспечение. Электричество 0,25кВт/1 кв.м. прямой договор. Интернет. МГТС. Обременений нет. Быстрый выход на сделку !!! СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

Узнайте больше
Задайте интересующие вас вопросы владельцу объявления.
  • Тип помещенияstreet-retail
  • ВходОбщий с улицы
  • СостояниеТиповой ремонт
  • На карте
  • Панорама
  • Похожие рядом
  • Тип зданияЖилой дом
  • Категория зданияДействующее
  • Общая площадь44 м²
  • Статус участкаВ собственности
О доме
Год постройки
1954
Материалы стен
Кирпичный
Этажность
5
Подъездов
5
Квартир
64
Средняя цена за м2
179 344 ₽
Динамика цены за м2 за год жилая
-0.7 %
Динамика ставки за год жилая
+ 0.9 %
Аварийный
Нет
Конструктив и состояние
Квартиры и планировки
О районе
Название
Щукино
Регион
Москва
Население
108 624 человека
Средний возраст домов
53 года
Средняя цена за м2
191 012 ₽
Динамика цены за м2 за год жилая
+ 1.3 %
Динамика ставки за год жилая
+ 1.3 %
Динамика ставки за год жилая
+ 1 %
Рейтинг района
Транспорт
Инфраструктура
Экология
Безопасность
Положительное соседство
Отрицательное соседство
Агентство недвижимости

СИГМА ИНВЕСТ

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
Pro
4 года 4 месяца на ЦИАН288 объявлений
Продажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая. Аренда недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая. Ипотечное кредито...
88 000 000 ₽
1 561 477 $
1 278 746
2 000 000 ₽ за м²
Следить за изменением цены

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
Pro
Агентство недвижимости
288 объявлений