Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
торговая площадь

Белорусская, 10 мин. пешком

87 000 000 руб.
290 000 руб. за м²продажа
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН

Об объекте

Тип помещения:
street retail
Площадь:
300 м²
Этаж:
полуподвал
Состояние:
типовой ремонт
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
жилой дом
Участок:
в собственности
Категория:
действующий
НЕПОСРЕДСТВЕННО от СОБСТВЕННИКа ДАННОГО ОБЪЕКТА !!! Продаём торговое помещение 300 м2 с СЕТЕВЫМИ ПРОДУКТОВЫМ СУПЕРМАРКЕТОМ ПЕРЕКРЁСТОК ЭКСПРЕСС В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7-8 ЛЕТ !!!!! Готовый арендный бизнес. Расположено на первой фасадной линии ул.Лесная, в самом центре Москвы. Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура. Плотная жилая и коммерческая застройка. Сложившийся контингент. В окружении множество современный БЦ класса А, гостиниц. В 5 минутах от метро Белорусская. Цокольный этаж. Качественный ремонт. Зальная планировка. Много окон. Санузел. Два отдельных входа, из которых основной выходит на оживленную улицу Лесная с высоким трафиком. Парковка перед входом. Зона разгрузки. Большой рекламный потенциал. Все коммуникации центральные (горячая/холодная вода, канализация, отопление, электричество 60 кВт). Готовый арендный бизнес! Арендатор - крупный сетевой ритейлер "Перекресток", заключен долгосрочный договор (10 лет). Окупаемость - 7-8 лет!!! Арендный поток 1.070.000 руб. в месяц, индексация 7 процентов (уже индексировался!!!). Договор заключен в 2014 году на 10 лет. Помещение в частной собственности физического лица. Расположено на цокольном этаже жилого дома. Отдельный вход, зона погрузки/разгрузки, высокие потолки 3.5 м. Все коммуникации в отличном состоянии, электричество 60 кВт. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Надежный сетевой арендатор- продуктовая сеть Перекресток. ГАП 12 840 000 руб, окупаемость 7 лет. Стабильный бизнес, адекватная цена, лучшая окупаемость в центре Москвы. 1-я линия домов. 1,5 км до Садового Кольца, 2 км до ТТК. 5 минут пешком от м. Белорусская и 10 минут от м. Новослободская. Отличные пешеходный и авто- трафики. Электричество: 60 кВт. 2 входа. Высота потолков 3.5 м. Все коммуникации имеются. Оперативный просмотр помещения и документов. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!!!

ID:390025

Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН
Добавить в избранное Убрать из избранного Комментарий Пожаловаться Экспорт Поделиться
+ вчера, 20:37
продаю торговую площадь город Москва, метро Белорусская, Лесная улица, д. 35/2 продается торговая площадь город Москва, метро Белорусская, Лесная улица, д. 35/2 купить торговую площадь город Москва, метро Белорусская, Лесная улица, д. 35/2 купить торговую площадь город Москва, метро Белорусская, Лесная улица, д. 35/2
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом