Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

торговая площадь

Чертановская, 7 мин. пешком

141 600 000 руб.
173 636 руб. за м²
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН

Об объекте

Площадь:
815,5 м²
Этаж:
1 из 2
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
административное здание
Общая площадь:
815,5 м²
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное по адресу Балаклавский проспект д.2к4. Помещение расположен в пешей доступности от метро Чертановская на 1 линии домов. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отличная видимость с проезжей части. Большой рекламный потенциал. Характеристики помещения 1 этаж - 286,6 кв.м; 2 этаж - 265,2 кв.м; Подвал - 260,7 кв.м. Несколько отдельных входов, витринные окна. Открытая планировка. Год постройки - 1966г. Высота потолков - 3,6 м. Выделенная мощность - 35 кВт . Коммерческие условия Общая площадь - 812,5 кв.м. Стоимость - 141 600 000 руб. (С НДС) Арендаторы 1-й этаж и подвал - Дикси - Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2015г. МАП - 944 000 руб. (с НДС.) или 8% от ТО ГАП - 11 328 000 руб. (с НДС.) Индексация - 3%. 2-й этаж - Букмейкеры Фонбет - Заключен краткосрочный договор аренды с пролонгацией с 10.2015 МАП - 389 000 руб., ГАП - 4 668 000 руб. (с НДС.) Общий МАП - 1 333 000 руб., ГАП - 15 996 000 руб. (с НДС.) Окупаемость - 8,85 лет (Без учета индексации) Доходность - 11,29% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения арендного бизнеса на Балаклавском проспекте 2к4. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Стратегия

Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН
Добавить в избранное Убрать из избранного Комментарий Пожаловаться Экспорт Поделиться
продаю торговую площадь город Москва, метро Чертановская, Балаклавский проспект, д. 2к4 продаю торговую площадь город Москва, метро Чертановская, Балаклавский проспект, д. 2к4 продаю торговую площадь город Москва, метро Чертановская, Балаклавский проспект, д. 2к4 куплю торговую площадь город Москва, метро Чертановская, Балаклавский проспект, д. 2к4 продается торговая площадь город Москва, метро Чертановская, Балаклавский проспект, д. 2к4 продается торговая площадь город Москва, метро Чертановская, Балаклавский проспект, д. 2к4 куплю торговую площадь город Москва, метро Чертановская, Балаклавский проспект, д. 2к4
  • Карта
  • Похожие рядом

Phone call