Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
Объявление снято с публикации
торговая площадь

Чертановская, 7 мин. пешком

141 600 000 руб.
173 636 руб. за м²
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание

Об объекте

Площадь:
815,5 м²
Этаж:
1 из 2
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
административное здание
Общая площадь:
815,5 м²
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное по адресу Балаклавский проспект д.2к4. Помещение расположен в пешей доступности от метро Чертановская на 1 линии домов. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отличная видимость с проезжей части. Большой рекламный потенциал. Характеристики помещения 1 этаж - 286,6 кв.м; 2 этаж - 265,2 кв.м; Подвал - 260,7 кв.м. Несколько отдельных входов, витринные окна. Открытая планировка. Год постройки - 1966г. Высота потолков - 3,6 м. Выделенная мощность - 35 кВт . Коммерческие условия Общая площадь - 812,5 кв.м. Стоимость - 141 600 000 руб. (С НДС) Арендаторы 1-й этаж и подвал - Дикси - Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2015г. МАП - 944 000 руб. (с НДС.) или 8% от ТО ГАП - 11 328 000 руб. (с НДС.) Индексация - 3%. 2-й этаж - Букмейкеры Фонбет - Заключен краткосрочный договор аренды с пролонгацией с 10.2015 МАП - 389 000 руб., ГАП - 4 668 000 руб. (с НДС.) Общий МАП - 1 333 000 руб., ГАП - 15 996 000 руб. (с НДС.) Окупаемость - 8,85 лет (Без учета индексации) Доходность - 11,29% Наши специалисты всегда готовы ответить на интересующие Вас вопросы касательно приобретения арендного бизнеса на Балаклавском проспекте 2к4. * Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание