Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS и Android.

Новый поиск
Объявление снято с публикации
готовый бизнес

Чистые пруды, 11 мин. пешком

Курская, 13 мин. пешком

Тургеневская, 13 мин. пешком

222 000 000 руб.
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание

Об объекте

Тип недвижимости:
помещение свободного назначения
Общая площадь:
570 м²
Этаж:
1 из 2
Состояние:
типовой ремонт
Продажа с арендатором!
Площадь помещения составляет 570 кв. м, оно располагается в двух уровнях: на 1-м этаже и в оборудованном подвале. Высота потолков 4 и 3 м соответственно. По фасаду окна-витрины большого размера. Планировки смешанные, большой торговый зал, кабинеты, склады, подсобки и проч. Все коммуникации центральные. Мощность электричества 135 кВт.

Продается ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ арендный бизнес на улице Покровка (7 мин пешком до метро Чистые пруды или Китай-город), площадью 570 м2 с арендатором рестораном. Помещение прямоугольной формы, с большими витринами. Находится на перекрестке со сверх интенсивным трафиком! Вокруг большое количество офисов + улица Покровка отреставрирована и получила статус пешеходной, что увеличило трафик.

Расположение блока: 330 кв. м. - первый этаж , 240 кв. м. - подвал

на плане заштрихована площадь которая не относится к ресторану.


Стоимость продажи : 210 000 000 руб.
возможен торг
окупаемость около 9 лет при рыночной арендной ставке в 2 000 000 рублей в месяц

для сравнения арендные ставки на покровке и маросейке - в диапазоне от 50 000 рублей за м2 в год до 100 000 рублей за м2 в год.
Для сравнения :арендная ставка ДИКСИ Покровка 17 не менее 80 000 рублей за м2 в год. (стенка в стенку ).

В настоящий момент ставка 1 422 000 рублей в месяц , индексация 5% , возможна сдача в аренду за 2 млн, но цена вырастет до 240 млн.
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание