Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
готовый бизнес

Чистые пруды, 11 мин. пешком

210 000 000 руб.
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН

Об объекте

Сфера деятельности:
кафе/ресторан
Тип недвижимости:
помещение свободного назначения
Общая площадь:
570 м²
Этаж:
1 из 2
Состояние:
типовой ремонт
Продажа с арендатором!
Площадь помещения составляет 570 кв. м, оно располагается в двух уровнях: на 1-м этаже и в оборудованном подвале. Высота потолков 4 и 3 м соответственно. По фасаду окна-витрины большого размера. Планировки смешанные, большой торговый зал, кабинеты, склады, подсобки и проч. Все коммуникации центральные. Мощность электричества 135 кВт.

Продается ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ арендный бизнес на улице Покровка (7 мин пешком до метро Чистые пруды или Китай-город), площадью 570 м2 с арендатором рестораном. Помещение прямоугольной формы, с большими витринами. Находится на перекрестке со сверх интенсивным трафиком! Вокруг большое количество офисов + улица Покровка отреставрирована и получила статус пешеходной, что увеличило трафик.

Расположение блока: 330 кв. м. - первый этаж , 240 кв. м. - подвал

на плане заштрихована площадь которая не относится к ресторану.


Стоимость продажи : 210 000 000 руб.
возможен торг
окупаемость около 9 лет при рыночной арендной ставке в 2 000 000 рублей в месяц

для сравнения арендные ставки на покровке и маросейке - в диапазоне от 50 000 рублей за м2 в год до 100 000 рублей за м2 в год.
Для сравнения :арендная ставка ДИКСИ Покровка 17 не менее 80 000 рублей за м2 в год. (стенка в стенку ).

В настоящий момент ставка 1 422 000 рублей в месяц , индексация 5% , возможна сдача в аренду за 2 млн, но цена вырастет до 240 млн.

ID:856747

Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН
Добавить в избранное Убрать из избранного Комментарий Пожаловаться Экспорт Поделиться
+ 18 июн, 16:02
продается бизнес город Москва, метро Чистые пруды, улица Покровка, д. 17 продаю бизнес город Москва, метро Чистые пруды, улица Покровка, д. 17 продается бизнес город Москва, метро Чистые пруды, улица Покровка, д. 17 продается бизнес город Москва, метро Чистые пруды, улица Покровка, д. 17 купить бизнес город Москва, метро Чистые пруды, улица Покровка, д. 17 продам бизнес город Москва, метро Чистые пруды, улица Покровка, д. 17 куплю бизнес город Москва, метро Чистые пруды, улица Покровка, д. 17 продажа недвижимости город Москва, метро Чистые пруды, улица Покровка, д. 17
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом