Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
Объявление снято с публикации
офис

Свиблово, 10 мин. пешком

24 000 000 руб.
52 748 руб. за м²продажа
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание

Об объекте

Площадь:
455 м²
Этаж:
5 из 7
Высота потолков:
3 м
Планировка:
кабинетная
Состояние:
офисная отделка
Мебель:
нет
Доступ:
пропускная система
Парковка:
наземная

О здании

Год постройки:
1994
Класс:
B
Общая площадь:
7 500 м²
Участок:
0,12 га (в собственности)
Категория:
действующий
Вентиляция:
приточная
Кондиционирование:
центральное
Отопление:
центральное
Система пожаротушения:
сигнализация

Инфраструктура

  • банкомат
  • кафе
  • столовая
  • центральная рецепция
Описание объекта:

- Офисный центр класса С
- Год постройки 1994.
- 5-ый этаж 7-ми этажного отдельно стоящего здания.
- Общая площадь помещений: 455 кв. м.
(к продаже предлагаются еще 2 этажа в этом здании)- Состояние объекта: стандартная офисная отделка.
- Коридорная планировка
- В настоящее время 80% площадей сданы в аренду, с арендаторами заключены долгосрочные контракты.
Привлекательность данного объекта для арендаторов основывается на хорошей транспортной доступности от главных транспортных артерий СВАО Проспекта Мира и Ярославского шоссе при низкой арендной ставке, особенно удобной для индивидуальных предпринимателей, фрилансеров и совсем маленьких компаний из двух-трех человек.
Существующая арендная ставка в размере 9600 - 10500 рублей за квадратный метр в год обеспечивает доступность для арендаторов с небольшими оборотами, и в настоящее время объект приносит ежемесячный доход в размере 250 тыс. рублей в месяц.
На данном этапе годовая рентабельность на данном объекте недвижимости составляет не менее 8% годовых, предполагается ее увеличение до 12% за счет увеличения арендной ставки и оказания арендаторам дополнительных услуг.

Технические характеристики:

- Высота потолка 3 м.
- Электрическая мощность: единовременная 35 кВт, разрешенная 60 кВт.
- Кондиционирование центральное
- Круглосуточная охрана.
- Пропускная система
- 2 пожарных выхода, противопожарная сигнализация
- 2 лифта (пассажирский и грузовой).
- Парковка для арендаторов
ТОРГ!
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание