Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
офис

Свиблово, 13 мин. пешком

Бабушкинская, 15 мин. пешком

21 252 250 – 55 100 000 руб.
70 841 руб. за м²продажа

Об объекте

Площадь:
300 – 777,8 м²
Этаж:
4 из 7
Высота потолков:
3 м
Планировка:
кабинетная
Состояние:
офисная отделка
Доступ:
пропускная система
Парковка:
наземная

О здании

Год постройки:
1994
Тип здания:
офисное здание
Класс:
B-
Участок:
в аренде
Категория:
действующий
Вентиляция:
приточная
Кондиционирование:
местное
Отопление:
центральное
Система пожаротушения:
сигнализация

Инфраструктура

  • банкомат
  • кафе
  • столовая
Описание объекта:

- Офисный центр класса В-,
- Год постройки 1994.
- 4-й этаж 7-ми этажного отдельно стоящего здания.
- Общая площадь помещений: 777,8 кв.м.
- Состояние объекта: стандартная офисная отделка.
- Коридорная планировка
- В настоящее время 80% площадей сданы в аренду, с арендаторами заключены долгосрочные контракты.
Привлекательность данного объекта для арендаторов основывается на хорошей транспортной доступности от главных транспортных артерий СВАО Проспекта Мира и Ярославского шоссе при низкой арендной ставке, особенно удобной для индивидуальных предпринимателей, фрилансеров и совсем маленьких компаний из двух-трех человек.
Существующая арендная ставка в размере 10000 рублей за квадратный метр в год обеспечивает доступность для арендаторов с небольшими оборотами, и в настоящее время объект приносит ежемесячный доход в размере 500 тыс. рублей в месяц.
На данном этапе годовая рентабельность на данном объекте недвижимости составляет не менее 8% годовых, предполагается ее увеличение до 12% за счет увеличения арендной ставки и оказания арендаторам дополнительных услуг.

Технические характеристики:

- Высота потолка 3 м.
- Электрическая мощность: единовременная 35 кВт, разрешенная 60 кВт.
- Кондиционирование центральное
- Круглосуточная охрана.
- Пропускная система
- 2 пожарных выхода, противопожарная сигнализация
- 2 лифта (пассажирский и грузовой).
- Парковка для арендаторов

ТОРГ!
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом