Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
торговая площадь

Щелковская, 10 мин. пешком

130 000 000 руб.
336 788 руб. за м²

Об объекте

Площадь:
386 м²
Этаж:
1 из 12
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
жилой дом
Общая площадь:
386 м²
Предлагается на продажу арендный бизнес нежилые помещения на 1-м этаже пристроенной части жилого дома, расположенного на Алтайской улице в Москве. Ближайшая станция метро Щелковская. Площадь 386 кв.м. Панельный дом. Перекрытия ж/б. Планировка все стены внутри не несущие, можно переоборудовать под свои требования. Состояние объекта качественный ремонт. Большая прилегающая территория с хорошей перспективой для использования под кафе. Собственная парковка . Развитая инфраструктура. Высокий пешеходный трафик. Красивое место рядом с Гольяновским прудом. Арендаторы сеть продуктовых магазинов Мяснов, Отдохни и офисный блок. Финансовые показатели Мяснов, Отдохни МАП - 600 000 руб. ГАП - 7 200 000 руб. Окупаемость на текущий момент 10 лет (без учета индексации). На данный момент действуют антикризисные ставки для арендаторов. Ожидается повышение ставки на 25% в ближайшие 2 года. Перспектива увеличения доходности Дополнительно предлагается подвал площадью 250 кв. м, который можно использовать под SPA-центр, бар, спортивный центр. Ожидаемый ГАП (подвал) 2,4 млн рублей в год. Ожидаемый ГАП (офисный блок) - 2 700 000 руб. Ожидаемая окупаемость 8,4 года (без учета индексации).
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Похожие рядом

Phone call