Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
торговая площадь

Октябрьское поле, 5 мин. на машине

Полежаевская, 6 мин. на машине

990 000 – 2 970 000 руб.
198 000 руб. за м²продажа

Об объекте

Тип помещения:
street retail
Площадь:
5 – 15 м²
Этаж:
1 из 2
Помещение:
занято
Состояние:
типовой ремонт
Мебель:
есть
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
административное здание
Линия домов:
первая
Общая площадь:
1 766 м²
Участок:
0,15 га (в аренде)
Категория:
действующий
Вентиляция:
приточная
Кондиционирование:
центральное
Отопление:
центральное
Система пожаротушения:
сигнализация
Дни работы:
ежедневно
Часы работы:
круглосуточно
Арендаторы:
"X5 Retail Group"

Инфраструктура

  • аптека
  • ателье одежды
  • банкомат
  • буфет
  • кафе
  • ресторан
  • салон красоты
  • складские помещения
  • супермаркет
  • фотосалон
Уникальная возможность инвестировать комфортную сумму в московскую коммерческую недвижимость премиального качества, безопасно!
Магазин "Пятерочка" находится на этом месте более 10 лет, а до него ещё 10 лет успешно срывала куш Копейка. Итого 20 лет успешного бизнеса.
Цифры и основные преимущества говорят сами за себя:
1. Ежемесячный трафик магазина 90-100 тыс чел.
2. Магазин якорного арендатора "Пятерочка" входит в ТОП-50 лучших точек "X5 Retail Group" по Центральному региону.
3. Неразрывный договор аренды с "X5 Retail Group" заключен на 17 лет и привязан к обороту супермаркета, который стабильно растет.
4. Индексация арендных ставок всех арендаторов 6%
5. Окупаемость по рентному потоку 7-8 лет!
6. Локация!!! На первой линии в густонаселенном жилом массиве, отличная транспортная доступность и визуализация.
7. Низкий порог входа в сравнении с ценой объекта.
8. Земельный участок - 0,1578 Га в аренде с 2014 по 2062 год.
Арендаторы:
1 - й этаж - супермаркет "Пятерочка" (ДДА до 2027 г., МАП - 3 000 000 руб., индексация - 6%) и ресторан "Япоша" (МАП - 500 000 руб.);
Цоколь - мелкие арендаторы на краткосрочных договорах. Общий МАП - 4 150 000 руб.
При росте оборота магазина и индексации аренды, рыночная стоимость объекта будет расти вслед за денежным потоком. Покупка этого объекта (либо доли) привлекательна для стабильного получения аренды и для перепродажи в будущем. Таких объектов на рынке всего 2%!!! ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ДОЛИ - цена от 2 млн. рублей. ПОДРОБНОСТИ И ДОКУМЕНТЫ ОТПРАВЛЮ НА ПОЧТУ.
Для того, чтобы стать собственником коммерческих квадратных метров. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
+
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом