Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
торговая площадь

Октябрьское поле, 4 мин. на машине

Щукинская, 5 мин. на машине

Полежаевская, 6 мин. на машине

500 000 – 2 000 000 руб.
50 000 руб. за м²продажа

Об объекте

Тип помещения:
помещение в торговом комплексе
Площадь:
10 – 40 м²
Этаж:
1 из 2
Состояние:
типовой ремонт
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
торговый центр
Участок:
в собственности
Категория:
действующий
Дни работы:
ежедневно
Арендаторы:
Якорные арендаторы: Пятерочка X5 Retail Group Монэки-Нэко Япоша Дополнительные арендаторы: Сотовые вышки Сателитные магазины
ПРОДАЮ ДОЛЮ В МАГАЗИНЕ ПЯТЕРОЧКА.

Уникальная возможность инвестировать в московскую коммерческую недвижимость премиального качества.

Магазин "Пятерочка" находится на этом месте более 10 лет, до него ещё 10 лет арендовала сеть Копейка. 20 лет успешного бизнеса. РАЗМЕР ДОЛИ обсуждается. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРЕДОСТАВЛЮ!

Цифры и основные преимущества говорят сами за себя:
1. Ежемесячный трафик ТЦ 100 тыс чел.
2. Данный магазин с якорным арендатором Пятерочка входит в ТОП-50 лучших точек "X5 Retail Group" по Центральному региону.
3. Неразрывный договор аренды с "X5 Retail Group" заключен на 17 лет и привязан к обороту супермаркета.
4. Индексация арендных ставок всех арендаторов в ближайший год на уровне +6%
5. Окупаемость по рентному потоку менее 8 лет.
6. ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ГАРАНТИРОВАННЫЕ ВЫПЛАТЫ чистого дохода на карту любого банка!
7. Локация!!! На первой линии в оживленном жилом районе, отличная транспортная доступность и визуализация.
8. Является высоколиквидным залоговым инструментом.
9. Низкий порог входа в сравнении с ценой объекта.
10. Земельный участок - 0,1578 Га в аренде с 2014 по 2062 год.
11. Выдача свидетельства о праве собственности приобретенной недвижимости.

Арендаторы:
1 -й этаж - супермаркет "Пятерочка" (ДДА до 2027 г., МАП - 3 000 000 руб., индексация - 6%) и ресторан "Япоша" (МАП - 500 000 руб.);
Цоколь - мелкие арендаторы на краткосрочных договорах. Общий МАП - 4 150 000 руб.
Сотовые вышки на крыше.
При росте оборота магазина и индексации аренды, рыночная стоимость объекта будет расти вслед за денежным потоком. Покупка этого объекта привлекательна для стабильного получения аренды и для перепродажи в будущем. Таких объектов на рынке всего 2%!!! Выгодная альтернатива вложению в жилую недвижимость и банковским вкладам.

Звоните или приезжайте в офис Москва-Сити.
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
+
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом