Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
Объявление снято с публикации
торговая площадь

Октябрьское поле, 5 мин. на машине

Полежаевская, 7 мин. на машине

1 980 000 – 11 880 000 руб.
198 000 руб. за м²продажа
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание

Об объекте

Тип помещения:
помещение в торговом комплексе
Площадь:
10 – 60 м²
Этаж:
1 из 2
Состояние:
типовой ремонт
Мебель:
есть
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
торговый центр
Участок:
в собственности
Категория:
действующий
Кондиционирование:
центральное
Уникальная возможность инвестировать комфортную сумму уже в ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в московской коммерческой недвижимости премиального качества, безопасно!
Магазин "Пятерочка" находится на этом месте более 10 лет, а до него ещё 10 лет успешно срывала куш "Копейка". Итого 20 лет успешного бизнеса.
Цифры и основные преимущества говорят сами за себя:
1. Ежемесячный трафик магазина 90-100 тыс чел.
2. Магазин якорного арендатора "Пятерочка" входит в ТОП-50 лучших точек "X5 Retail Group" по Центральному региону.
3. Неразрывный договор аренды с "X5 Retail Group" заключен на 17 лет и привязан к обороту супермаркета, который стабильно растет.
4. Индексация арендных ставок всех арендаторов 6%
5. Окупаемость по рентному потоку 7-8 лет!
6. Локация!!! На первой линии в густонаселенном жилом массиве, отличная транспортная доступность и визуализация.
7. Низкий порог входа в сравнении с ценой объекта.
8. Земельный участок - 0,1578 Га в аренде с 2014 по 2062 год.
Арендаторы:
1 - й этаж - супермаркет "Пятерочка" (ДДА до 2027 г., МАП - 3 000 000 руб., индексация - 6%) и ресторан "Япоша" (МАП - 500 000 руб.);
Цоколь - мелкие арендаторы на краткосрочных договорах. Общий МАП - 4 150 000 руб.
При росте оборота магазина и индексации аренды, рыночная стоимость объекта будет расти вслед за денежным потоком. Покупка этого объекта (либо доли) привлекательна для стабильного получения аренды и для перепродажи в будущем. Таких объектов на рынке всего 2%!!! ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ДОЛИ - цена от 2 млн. рублей. ПОДРОБНОСТИ И ДОКУМЕНТЫ ОТПРАВЛЮ НА ПОЧТУ. УСН (упрощенка).
Для того, чтобы стать собственником коммерческих квадратных метров. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом
Информация о квартире и описание Скрыть информацию о квартире и описание