Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
торговая площадь

Октябрьское поле, 5 мин. на машине

Полежаевская, 7 мин. на машине

1 980 000 – 11 880 000 руб.
198 000 руб. за м²продажа
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН

Об объекте

Тип помещения:
помещение в торговом комплексе
Площадь:
10 – 60 м²
Этаж:
1 из 2
Специализация помещения:
аптека, бытовые услуги, кафе/ресторан, магазин, салон красоты
Состояние:
типовой ремонт
Мебель:
есть
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
торговый центр
Участок:
в собственности
Категория:
действующий
Кондиционирование:
центральное
Уникальная возможность инвестировать комфортную сумму уже в ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в московской коммерческой недвижимости премиального качества, безопасно!
Магазин "Пятерочка" находится на этом месте более 10 лет, а до него ещё 10 лет успешно срывала куш "Копейка". Итого 20 лет успешного бизнеса.
Цифры и основные преимущества говорят сами за себя:
1. Ежемесячный трафик магазина 90-100 тыс чел.
2. Магазин якорного арендатора "Пятерочка" входит в ТОП-50 лучших точек "X5 Retail Group" по Центральному региону.
3. Неразрывный договор аренды с "X5 Retail Group" заключен на 17 лет и привязан к обороту супермаркета, который стабильно растет.
4. Индексация арендных ставок всех арендаторов 6%
5. Окупаемость по рентному потоку 7-8 лет!
6. Локация!!! На первой линии в густонаселенном жилом массиве, отличная транспортная доступность и визуализация.
7. Низкий порог входа в сравнении с ценой объекта.
8. Земельный участок - 0,1578 Га в аренде с 2014 по 2062 год.
Арендаторы:
1 - й этаж - супермаркет "Пятерочка" (ДДА до 2027 г., МАП - 3 000 000 руб., индексация - 6%) и ресторан "Япоша" (МАП - 500 000 руб.);
Цоколь - мелкие арендаторы на краткосрочных договорах. Общий МАП - 4 150 000 руб.
При росте оборота магазина и индексации аренды, рыночная стоимость объекта будет расти вслед за денежным потоком. Покупка этого объекта (либо доли) привлекательна для стабильного получения аренды и для перепродажи в будущем. Таких объектов на рынке всего 2%!!! ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ДОЛИ - цена от 2 млн. рублей. ПОДРОБНОСТИ И ДОКУМЕНТЫ ОТПРАВЛЮ НА ПОЧТУ.
Для того, чтобы стать собственником коммерческих квадратных метров. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Николай Рожков

Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН
Добавить в избранное Убрать из избранного Комментарий Пожаловаться Экспорт Поделиться
продажа недвижимости город Москва, метро Октябрьское поле, проспект Маршала Жукова, д. 60 куплю торговую площадь город Москва, метро Октябрьское поле, проспект Маршала Жукова, д. 60 продажа торговой площади город Москва, метро Октябрьское поле, проспект Маршала Жукова, д. 60 продается торговая площадь город Москва, метро Октябрьское поле, проспект Маршала Жукова, д. 60 продаю торговую площадь город Москва, метро Октябрьское поле, проспект Маршала Жукова, д. 60 продается торговая площадь город Москва, метро Октябрьское поле, проспект Маршала Жукова, д. 60 продается торговая площадь город Москва, метро Октябрьское поле, проспект Маршала Жукова, д. 60 недвижимость город Москва, метро Октябрьское поле, проспект Маршала Жукова, д. 60 продажа торговой площади город Москва, метро Октябрьское поле, проспект Маршала Жукова, д. 60 продам торговую площадь город Москва, метро Октябрьское поле, проспект Маршала Жукова, д. 60 недвижимость город Москва, метро Октябрьское поле, проспект Маршала Жукова, д. 60 продаю торговую площадь город Москва, метро Октябрьское поле, проспект Маршала Жукова, д. 60 продажа торговой площади город Москва, метро Октябрьское поле, проспект Маршала Жукова, д. 60 куплю торговую площадь город Москва, метро Октябрьское поле, проспект Маршала Жукова, д. 60
  • Карта
  • Похожие рядом

Phone call