Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
торговая площадь

Южная, 4 мин. пешком

210 000 000 руб.
154 299 руб. за м²продажа
Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН

Об объекте

Тип помещения:
street retail
Площадь:
1 361 м²
Этаж:
1 из 3
Состояние:
типовой ремонт
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
жилой дом
Участок:
в собственности
Категория:
действующий
Непосредственно СОБСТВЕННИК данного объекта !!! Продаём ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - торговое помещение с арендатором - СЕТЕВЫМ ПРОДУКТОВЫМ СУПЕРМАРКЕТОМ Билла - в новом торговом центре рядом с метро Южная. Арендный поток 2.490.000 руб. в месяц. (при переходе на УСН - минус 18%). Ежегодно аренда увеличивается на 5 процентов. Договор аренды действует с 2015 по 2025 год. Помещение в частной собственности юридического лица, плательщика НДС. Вся площадь в 1-м этаже. Перспективный бизнес, густонаселенный район, адекватная цена. Торговый центр удачно находится в крупном живом массиве. и в то же время в пешей доступности от метро. Удаленность от метро Южная: 2 мин пешком. Концепция ТЦ: розничный, районный ТЦ. Площадь ТЦ: 10,050 кв.м. Парковка: наземная, 200 м/мест, 60,000 человек проживает в шаговой доступности.
Площадь торгового помещения 1,361 м2, Оборудовано дебаркадерами для разгрузки товара,
Предусмотрена зона разгрузки под 10 тн-автомобиль. Высота потолка 4.2 метра, шаг колонн 6х10 метра, Выделенная мощность не менее 170 КВт, Арендная ставка 4.5 % от товарооборота, но не менее 2,490,000 рублей в месяц вкл. НДС (18 %). Срок договора - 10 лет, Индексация 5 (пять) процентов. Инвестиции арендатора в ремонт - 50 млн. рублей. Продажа Арендного бизнеса супермаркет "Billa" в новом торговом центре рядом с м.Южная. Площадь 1361 кв.м. Арендатор крупная сеть продуктовых супермаркетов в России (более 110 магазинов); В 200 метрах от метро; Потолки 4,5м.; Якорный арендатор торгового центра; Высокая доходность.Ежемесячный доход составляет 2 490 000 рублей, вкл. НДС,Есть отдельное свидетельство. Торговый центр расположен в густонаселенном районе, 2 минуты от м.Южная.Общая площадь ТЦ составляет 10 000 м2. И торговый центр и СУПЕРМАРКЕТ уже работают !!! Только первый этаж, двухэтажного ОСЗ. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив.Витринное остекление. Зальная планировка. Все центральные коммуникации. ОКУПАЕМОСТЬ 8-9 ЛЕТ !!! Надёжная инвестиция !!! СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!

ID:390025

Пожалуйста, скажите, что нашли это объявление на ЦИАН
Добавить в избранное Убрать из избранного Комментарий Пожаловаться Экспорт Поделиться
куплю торговую площадь город Москва, метро Южная, Кировоградская улица, д. 9К1 продается торговая площадь город Москва, метро Южная, Кировоградская улица, д. 9К1 продам торговую площадь город Москва, метро Южная, Кировоградская улица, д. 9К1
  • Карта
  • Похожие рядом

Phone call