Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

торговая площадь
109 000 000 руб.
223 361 руб. за м²продажа

Об объекте

Тип помещения:
street retail
Площадь:
488 м²
Этаж:
1 из 9
Состояние:
типовой ремонт
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
жилой дом
Участок:
в собственности
Категория:
действующий
Непосредственно от СОБСТВЕННИКА !!! Продаём торговое помещение, 488.0 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с сетевым супермаркетом МАГНИТ. 1-й этаж 488 м2. БЕЗ ПОДВАЛА. Ставка первого года 1 073 600 рублей в месяц. УСН. Ежегодная индексация - 5%. Схема сделки ДКПН но возможна и продажа ООО (при этом можно сохранить право рассрочки около 30 000 000 руб. на 3 года (до 07.2019) под 3,67% годовых (рассрочка перед Департаментом имущества города Москвы)). Все центральные коммуникации: ГВС, ХВС, отопление, канализация, Мощность 70 кВт.
Арендатор: сеть универсамов МАГНИТ .Ставка первого года 1 073 600 рублей в месяц. УСН. Ежегодная индексация (безусловная) 5%. Окупаемость за счет арендных потоков - около 9 лет без учета индексации. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома в районе плотной жилой застройки. Первая линия домов. Общая площадь - 488 кв.м (без подвала). Зальная планировка. Отдельный вход. Большие витринные окна. Все центральные городские коммуникации, электрическая мощность - 70 кВт. Готовый арендный бизнес, общая площадь помещения 488 м2 с надежным арендатором - продуктовая сеть "Магнит". 15 минут пешком от метро Преображенская площадь. 1-я линия домов. Встроенное помещение, без подвала. Отдельный вход. Густонаселенный жилой массив. Долгосрочный договор аренды - 10 лет до 2026 года. МАП 1 073 600 рублей. КУ отдельно. Собственник юридическое лицо. Документы готовы к сделке. Готовый арендный бизнес. Арендатор "Магнит". Помещение свободного назначения. Густонаселенный жилой массив. Первая линия домов. Первый этаж жилого дома, изначально нежилое. Вся площадь в первом этаже. Два отдельных входа. Витринное остекление. Зальная планировка. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность - 70 кВт. Высота потолков - 3 м. Собственность на ООО. УСН. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Похожие рядом

Phone call