Установите мобильное приложение ЦИАН

Свежие объявления всегда под рукой

Бесплатное приложение ЦИАН доступно для iOS, Android и Windows Phone.

Новый поиск
торговая площадь

Коломенская, 10 мин. пешком

77 000 000 руб.
221 265 руб. за м²продажа

Об объекте

Тип помещения:
street retail
Площадь:
348 м²
Этаж:
1 из 9
Состояние:
типовой ремонт
Вход:
общий с улицы

О здании

Тип здания:
жилой дом
Участок:
в собственности
Категория:
действующий
Непосредственно СОБСТВЕННИК !!! Продаём торговое помещение 348 м2 - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС с супермаркетом ПЯТЁРОЧКА !!! Окупаемость 8-9 лет !!! Помещение расположено на первом этаже девятиэтажного жилого дома. Год постройки - 1971. В окружение сложившегося жилого массива. Зальная планировка. Схема сделки ДКПН но возможна продажа юр лица (при этом можем оставить для покупателя рассрочку от города на сумму 43 797 000 руб. под 3,67% на 5 лет). Арендатор - продуктовая сеть Пятерочка , заключен долгосрочный договор аренды до 2026г. Индексация - 5%. МАП - 7% от ТО но не менее 826 000 руб. (при УСН 826 000 минус 18 % так как нынешний собственник плательщик НДС). Общая площадь - 348.2 м2 (1 эт. жилого дома). Зальная планировка. Эл. мощность - 65 кВт. ДДА с 30.06.2016 г. на 10 лет. Общая площадь объекта: 348,2 кв.м.. Готовый Арендный бизнес. Арендатор Пятерочка. ОБЪЕКТ БЕЗ ПОДВАЛА !!! Встроенное помещение. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, отопление, канализация. Мощность 65 кВт
Арендатор: ПЯТЕРОЧКА, арендная ставка 7% от ТО но минимум 826 000 рублей в месяц в т.ч. НДС, Ежегодная индексация 5%. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!
Объявление снято с публикации
Добавить в избранное Убрать из избранного Экспорт Поделиться
  • Карта
  • Панорамы
  • Похожие рядом