336 м²
Площадь
1 из 8
Этаж
Свободно
Помещение

Лот k5774. Предлагается на продажу арендный бизнес - торговое помещение с надежным арендатором, расположенное в 10-и минутах транспортом от станции метро "Университет", по адресу: Ленинский проспект, д.82/2.Общая площадь - 336 кв.м. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Отдельный вход с фасада здания и один со двора. Открытая планировка. Высота потолков - 3,6 м. Электрическая мощность - 45 кВт. Витринное остекление. Все центральные коммуникации. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Бесплатная наземная парковка на 12 машиномест. Круглосуточный доступ в помещение.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 7 500 000 $Арендатор - "Сбербанк России".МАП - 66 127 $ (без коридора).ГАП - 793 520 $Долгосрочный договор аренды до 06,2023 г.Ежегодная индексация - 6 %.Доходность - около 12 % годовых Указанные условия могут меняться без предварительного уведомления.

Условия сделки
Цена
478 865 251 ₽
Ставка
1 425 195 ₽ за м²
Налог
НДС включен:
79 810 876 ₽
Тип сделки
Свободная продажа
478 865 251 ₽ 
7 500 000 $
6 783 034
1 425 195 ₽ за м²

Включены НДС

Pro
Агентство недвижимости
На рынке с 2017 года
Ещё 1789 объектов