Свободное назначение, 580 м²

580 м²
Площадь
-1 из 8
Этаж
Занято до июня 2023
Помещение

Предлагается помещение свободного назначения, расположенное на 1 - й линии домов на пересечении улицы Хамовнический Вал и Комсомольского пр-та. Густонаселённый жилой массив, 600 метров до транспортно-пересадочного комплекса: станций метро Спортивная и МЦК Лужники. Административно-жилое здание, цокольный этаж с окнами. В помещении выполнен качественный ремонт. Функциональная планировка (возможна перепланировка). Отдельная входная группа 1 вход с фасада и 4 входа со двора (допустима организация дополнительного входа с фасада дома). Высота потолка 3 м. Электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение). Все центральные городские коммуникации. Установлена приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования воздуха, пожарная сигнализация, телефония МГТС, интернет. Широкие рекламные возможности размещение рекламной вывески на фасаде здания со стороны Хамовнического Вала и со стороны Комсомольского пр-та. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Улица объединяет автомобильные потоки с Комсомольского проспекта и ТТК. Круглосуточный доступ. Бесплатный паркинг вдоль фасада на 15 м/м. Помещение продается с арендатором. МАП 663 000 рублей, окупаемость 6,9 лет. Возможен торг. Предоставляется рассрочка на 2,5 года. Посредникам предлагаем вознаграждение.

Условия сделки
Цена
44 387 560 ₽
Ставка
76 531 ₽ за м²
Налог
НДС включен:
7 397 926 ₽
Тип сделки
Свободная продажа
  • СостояниеТиповой ремонт
44 387 560 ₽ 
562 795 $
479 342
76 531 ₽ за м²

Включены НДС

Pro
Управляющая компания
Нет отзывов
Опыт работы с 1990 года
Ещё 24 объекта