Свободное назначение, 79 м²

79 м²
Площадь
-1 из 3
Этаж
Свободно
Помещение

Продажа прав аренды помещения свободного назначения с городом (ППА от ДГИ) сроком на 10 лет (с возможностью выкупа помещения по 159 ФЗ). Помещение общей площадью 79 кв.м., расположено на цокольном этаже 3-х этажного особняка, имеет отдельный вход со двора, первая линия домов. Состоит из трех кабинетов (33 кв.м. + 30 кв.м. +10 кв.м., возможно их объединение), с/у и коридора. Высота потолка 2,90см. Идеально подойдет для любой коммерческой деятельности так торговой (кафе, кальянная, бар, оказание услуг населению, салон красоты, точка выдачи интернет магазина и т.д.) так и для офисной. Возможность парковки машины во внутреннем дворе. Объект расположен в 350 метрах от станции метро Трубная (время в пути составит 5 минут и в 500 м. от м. Цветной Бульвар (время в пути составит 6-7 минут). Ежемесячная оплата ДГИ составляет 66 088 рублей в месяц с НДС (арендная ставка 10 077 за 1 кв.м. в год. с НДС). Стоимость ППА составляет 1 600 000 руб. В стоимость переуступки права входит: - оплаченные 3 месяца аренды; - оплаченный обеспечительный платеж в размере 5-ти месячной арендной платы. Договор аренды будет заключен от октября 2020 года. Вы можете получить право сдачи данного помещения/части помещения в субаренду. ППА осуществляется путем продажи 100% доли компании. Компания была создана исключительно для аренды. Через 2 года аренды у вас появляется право выкупа данного помещения. После подачи документов на выкуп вы сразу становитесь собственниками данного помещения. Как правило, стоимость оценки по выкупу помещения ниже рынка, по сравнению с аналогичными помещениями продаваемыми частными собственниками. Краткая схема по выкупу: производится оценка помещения, выкупные платежи разбиваются на 5 лет (60 месяцев) и вы ежемесячно, равными частями, производите оплату городу. Первоначальных взносов за выкуп не требуется. По сути это беспроцентная рассрочка на 5 лет. Обеспечительный платеж за 5 мес. аренды, который был ранее оплачен, идет автоматически в счет погашения выкупных платежей. Аренда от ДГИ это стабильность и уверенность с завтрашнем дне!! Вам не подымут арендную ставку выше ставки инфляции и то - это возможно только 1 раз в год. С вами не расторгнут договор аренды (как это часто происходит в коммерческих структурах), расторжение возможно только в случае грубого нарушения условий договора. Вы арендуете помещение 5 лет и в конце срока оно становится вашей собственностью!!!!! Набирайте бесплатная консультация по телефону!!! Просмотр помещения возможен по заранее оговоренному времени.

Условия сделки
Цена
1 600 000 ₽
Ставка
20 254 ₽ за м²
Налог
НДС включен:
266 666 ₽
Тип сделки
ППА
  • Высота потолков3 м
  • ВходОтдельный с улицы
  • СостояниеПод чистовую отделку
1 600 000 ₽ 
История цены
9 окт 20201 600 000 350 000
24 сен 20201 250 000
20 930 $
17 690
20 254 ₽ за м²

Включены НДС

Pro
Ещё 45 объектов
Д