Офис, 225 м²

Москва, САО, р-н Сокол, Волоколамское ш., 7
    225 м²
    Площадь
    1 из 5
    Этаж
    Занято до мая 2021
    Помещение

    Продаю готовый бизнес или как офис для покупателя: офисное помещение (с отдельным входом) в 10-12 минутах ходьбы от ст.метро Сокол с арендатором (агентство недвижимости), арендующим это помещение более 15 лет. Нежилое помещение, площадью 225 кв. м, 1 этаж, окна на 3 стороны (фасад, торец дома, двор) Адрес: г. Москва, Волоколамское шоссе, д. 7. Поблизoсти находятся: многoквapтирные мнoгоэтажные жилые дома, Mоcковcкая гocударcтвеннaя xудожecтвеннo-пpомышлeнная aкадeмия им. С.Г. Строганова, Московская академия следственного комитета РФ, Московский государственный университет пищевых производств, Московский авиационный институт. Общественный транспорт представлен автобусами, расстояние до ближайшей остановки ("Пищевой институт") - 150 м. Прямая продажа от собственника (физлицо, один собственник), ипотека возможна. Предметный торг возможен. Состояние помещения отличное. Обновлены все коммуникации. Ремонта не требует. В мае заканчивается 11-месячный договор аренды, арендатор готов арендовать помещение у нового собственника! Помещение также подойдет для косметического центра, стоматологии, учебного центра интернет магазина, аутпост склада, разделения помещения и перепродажи как апартаментов, других целей. Есть второй вход в помещение через другое неиспользуемое помещение (небольшой бывший офис БТИ). Продажа срочная, поэтому цена - для помещения по соотносимым параметрам (1 этаж, отдельный вход, 1я линия) ниже средней по району на 15-20% (!!!) Активно идут просмотры. Для записи на просмотры и ответов на вопросы пожалуйста звоните сразу! Приглашаю к сотрудничеству агентства недвижимости, риелторов!

    Условия сделки
    Цена
    37 500 000 ₽
    Ставка
    166 667 ₽ за м²
    Налог
    НДС включен:
    6 250 000 ₽
    Тип сделки
    Свободная продажа
    • Номер налоговой43
    • Юридический адресПредоставляется
    • Высота потолков3 м
    • ПланировкаСмешанная
    • СостояниеОфисная отделка
    • МебельЕсть
    • Количество мокрых точек2
    • Мощность, кВт15
    • ДоступСвободный
    • ПарковкаНаземная
    37 500 000 ₽ 
    История цены
    25 мая 202137 500 000 1 600 000
    24 мая 202135 900 000 800 000
    18 мая 202136 700 000 100 000
    18 мая 202136 600 000 100 000
    15 мая 202136 500 000 7 300 000
    15 мая 202143 800 000
    512 532 $
    430 699
    166 667 ₽ за м²

    Включены НДС