Офис (B), 219,8 м²

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, Привольная ул., 70
219,8 м²
Площадь
9 из 15
Этаж
Занято до мая 2023
Помещение
B
Класс

Готовый арендный бизнес с доходом от 2 млн.рублей в год! Продажа офиса - 219,8 м2 на 9 этаже Бизнес-центра (15 этажей) рядом с метро Котельники (ЮВАО). Одинаково удобный путь в Центр и пригороды Жулебино и Люберцы, равноудаленность от МКАД и ТТК (до обоих колец 5 км), до Садового кольца 9 км. Монолитно-кирпичное здание, построено в 2007 году. Офисно-кабинетная планировка, собственный вход из лифтового холла (2 лифта) на этаже. Один санузел. Все коммуникации центральные, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация. Спонтанная парковка у здания и организованный паркинг. Круглосуточная охрана. Контроль доступа. На первом этаже находится зона ресепшн, столовая и буфет, салон красоты, установлены банкоматы. В здании работают полиграфические фирмы, школа танцев, фотосалон и агентство недвижимости. Возможно предоставление юридического адреса. Продается как готовый арендный бизнес! АРЕНДНЫЙ ПОТОК: 152 000 руб. в мес. 1 874 000 руб. в год. ДОХОДНОСТЬ 7,6 % - прекрасная альтернатива банковским вкладам! ОКУПАЕМОСТЬ - 13 лет Заполненность 100% Коммунальные платежи оплачивают арендаторы. #готовый арендный бизнес, #купить офис в котельниках, #помещение от собственника, #купить готовый офис в собственность, #купить помещение в ЮВАО, #купить офис с арендаторами

Условия сделки
Цена
24 300 000 ₽
Ставка
110 556 ₽ за м²
Налог
УСН
Тип сделки
Свободная продажа
  • Высота потолков3 м
  • ПланировкаКабинетная
  • СостояниеОфисная отделка
  • МебельЕсть
  • Количество мокрых точек1
  • ДоступПропускная система
  • ПарковкаНаземная
  • ПарковкаПодземная
  • Количество мест50
  • ПарковкаНаземная
  • Количество мест75
Инфраструктура
Автосервис
Минимаркет
Автомойка
Конференц-зал
Банкомат
Фитнес-центр
Центральная рецепция
Отделение банка
Салон красоты
Нотариальная контора
Ресторан
Кафе
Онлайн-показ
24 300 000 ₽ 
История цены
30 мая 202124 300 000 50 000
30 мая 202124 350 000 50 000
21 мая 202124 300 000
326 198 $
277 403
110 556 ₽ за м²

УСН

Документы агента проверены
В