Коммерческая земля, 210 сот.

По-настоящему эксклюзивное предложение: Земельный Участок 2.1 га на озерах у слияния Клязьмы с Окой. Идеальное место для размещения эко курорта/ клубной резиденции. Покупка или инвестиции в готовый инвест проект. Оазис озер и рек в удобной доступности от Москвы и Н. Новгорода. Оптимальное удаление от крупных городов, деревень и трасс/ оптимальное соотношение дикой природы и безопасности - и дичь и рядом. На карте: 56.195844, 42.955137. pkk5. rosreestr 52:22:0700028:116 (-113, 117) Нижегородская обл, на границе с Владимирской. Москва 350 км (поезд 3.5ч + 40 мин такси; авто по трассе М7 3.5-5ч). Трасса М7 Волга лишь в 8 км; Ж/д Дзержинск 40 км; Н. Новгород, аэропорт 55 км; Электричка/автобус, супермаркеты, банк -3 км. Клязьма 1.5 км. Ока у впадения Клязьмы 4 км. Еще 4 озера в 5-20 мин. ходьбы. Участок растянут на 300м вдоль берега красивейшего лесного озера длиной ~2 км. Это единственный участок на озерах у слияния двух крупных рек, а примыкание к сотням гектар особо охраняемых земель лесного фонда и озерам (естественные границы) гарантирует эксклюзивное расположение и уединенность - новых строек рядом не будет. На озерах нет других построек и поселков, нарушающих гармонию (лишь летняя турбаза часть благотворит. проекта эко-парка, объект для охраны и развития местной эко-системы). Категория земель - Особо охраняемые территории (примыкание к водоохранной зоне и землям лесфонда). - Для организации зоны отдыха (размещение объектов рекреации и курортного назначения). Обременений нет. Требуется лишь бережность по отношению к местной природе. Коммуникации Электричество ЛЭП 10кВт по краю участков 113, 120. ТП. Газ 1 км. Подъезд 1.5 км грунтовой дороги. Периодический уход грейдером для поддержания "формы" (*отсутствие асфальта/бетона обеспечивало особую атмосферу, сохранность местной природы и порядка). До конца года возможно приобретение лота до 410 соток по спец. цене от 87,500 руб/ сотка (базовая цена от 115,000 до 175,000 руб). *Цена ниже рынка для земель у водоема, учитывая, что это действительно эксклюзив и уникальное по локации место=гарантия успеха для инвест проекта/ сохранности вложений. * Оплата владельцам на счет физ или юрлица. (!) Возможна оплата как спонсорство или благотворительность. * Возможна полная или частичная покупка Участка (от 1.5 до 4.1-4.5 га). * В идеале - совместное участие в стройке курорта инвестированием строительства с выкупом/под залог земли. Пример проекта: комплекс 3*+, глубоко вписанный в лесной ландшафт - ~71 млн. руб (участок 2.1га, ресторан, диско/бар, терраса, номера, 15 домов (до 98 мест), 5 бань, кафе-пирс, склад, охрана, весь-весь инвентарь,... Период строительства - 6-8 мес. Окупаемость ~4 года с момента запуска. Прибыль ~24 млн./год с выхода на окупаемость. Цена отеля после сдачи от 120 млн. Супер красивый актуальный бизнес, гарантированно надежные застрахованные со всех сторон инвестиции. Курортный комплекс или гостевая клубная база с хозяйскими VIP домами -на Ваш выбор!