Арендный бизнес, 122 м²

Продается офис от собственника на первой линии! Заключаем договор купли-продажи (никаких субаренд) Помещение с арендатором стоматология Аванстом, которая уже более 10 лет находится в этом здании, и постоянно расширяется. Заключен долгосрочный договор аренды. Экономические показатели: МАП 183 000 руб., с НДС ГАП 2 196 000 руб. Индексация по договору 7,5% Стоимость - 20 422 800 руб., с НДС. Земельный участок в собственности! Окупаемость 9,3 лет Офис располагается в Центре городской культуры Графит, в 2 мин. от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК. Риелторам платим % Локация Центр городской культуры Графит это первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников и любителей уличной культуры. ЦГК объединяет в себе культурный центр, ивент-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+. В шаговой доступности густонаселенный спальный район + новые многофункциональные ЖК Благодаря быстрому развитию района и Центра собственник ГАБа может рассчитывать на значительный рост арендной ставки. Технические показатели: - Площадь 122 м2, отдельный вход - Витринное остекление по всей длине помещения - Все инженерные коммуникации, мокрая точка и приточно-вытяжная вентиляция - 2 вывески на фасаде - Высота потолков 4.5 м - Круглосуточный доступ и охрана