Агентство недвижимости
'/%3e%3cpath d='M1 3c4.667 0 7-3 7-3v16S1 15 1 3Z' fill='url(%23s9f3056__b)'/%3e%3cpath d='M1.624 8.569s1.71.104 3.376-.896c1.667-1 3-3.333 3-3.333V16s-3.36-.5-5.414-4.744a14.1 14.1 0 0 1-.962-2.687Z' fill='url(%23s9f3056__c)'/%3e%3cpath d='M1 3c4.667 0 7-3 7-3v12.673L7 2.34S4 4.007 1 3Z' fill='url(%23s9f3056__d)'/%3e%3cpath d='M15 3.007c-4.667 0-7-3-7-3V12.68L9 2.346s3 1.667 6 .66Z' fill='url(%23s9f3056__e)'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='s9f3056__a' x1='8' y1='3.007' x2='12.333' y2='13.34' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23EB9B00' stop-opacity='.2'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23EB8D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='s9f3056__b' x1='4.667' y1='.673' x2='4.667' y2='13.34' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE03C'/%3e%3cstop offset='.845' stop-color='%23FFDD7D' stop-opacity='0'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='s9f3056__c' x1='4.5' y1='-1.283' x2='4.5' y2='19.446' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='white' stop-opacity='.5'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white' stop-opacity='.1'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='s9f3056__d' x1='7.333' y1='1.673' x2='4.333' y2='6.007' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='white' stop-opacity='.8'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white' stop-opacity='0'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='s9f3056__e' x1='8.667' y1='1.68' x2='11.667' y2='6.013' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='white' stop-opacity='.4'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white' stop-opacity='0'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e){kind=icon}
Документы проверены
Арендный бизнес, 85 м²
Объявление снято с публикации
Арендный бизнес, 85 м²
Площадь85 м²
Этаж1
Лот 137018.
Продается нежилое помещение свободного назначения с сетевым арендатором "Ермолино" по адресу: Москва, ул. Бакунинская, д. 38/42с1, общей площадью 85 кв.м. Объект находится на первой линии, в торговом коридоре, рядом автобусная остановка, пешеходный переход, что создает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Шаговая доступность от метро - 8 минут ходьбы от станции метро "Бауманская".
Торговое окружение - магазин одежды "Сударь", магазин продуктов "ВкусВилл", аптека "Ригла", триада одних из крупнейших ретейлеров "КуулКлевер", "МясновЪ", "Отдохни", банк "СберБанк", магазин ковров "Kover ru", супермаркет "Пятёрочка", аптека "36.6".
Технические характеристики:
1-ый этаж 16-этажного блочного жилого дома, витринное остекление. Общая площадь помещения 85 кв.м (вся площадь на одном уровне), высота потолков 3 метра. Имеются все необходимые городские коммуникации, ГВС, ХВС, отопление. Электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение). Два входа, один с улицы, второй со двора.
Арендатор: фирменный магазин "Ермолино", КДА на 11 месяцев, коммунальные платежи включены в арендную плату.
МАП: 350 000 рублей, ГАП: 4 200 000 рублей.
Открытие магазина - 25.08.2023
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 47 000 000 рублей
Стоимость объекта за м2: 552 941 рубль
47 000 000 ₽
477 262 $
452 498 €
Цена за метр552 942 ₽
НалогНДС включен: 7 833 333 ₽