Арендный бизнес, 271,3 м²

Москва, ЗАО, р-н Раменки, Минская ул., 1ГК3На карте

Помещение с арендатором

Площадь271,3 м²

Этаж1

Прибыль500 000 ₽/мес.

КатегорияСвободное назначение

Что входит в PDF-отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается помещение под стрит-ритейл, расположенное на первой линии домов в жилом комплексе бизнес класса Золотые Ключи-2. Помещение расположено на 1 этаже 16-ти этажного монолитного жилого дома (индивидуальный проект) 2004 года постройки. Помещение имеет площадь 271,3 кв. м, распределенную следующим образом: основной зал, 2 детских комнаты, кухня, подсобные помещения, комната для персонала, 2 уборные для гостей и 1 для персонала. Профессионально оборудованная кухня с полноценной вытяжкой позволяет реализовать любую кулинарную концепцию. Помещение имеет большие витринные окна, вход в помещение оборудован со стороны фасада здания. В помещении сделана качественная современная отделка. Есть дополнительная возможность аренды веранды на берегу реки. В настоящее время Помещение сдано в долгосрочную аренду на 5 лет (договор аренды от 02.12.2022) под семейный ресторан. Денежный поток составляет 6 млн рублей в год. Денежный поток будет ежегодно увеличиваться на 10% в год (индексация). Таким образом, окупаемость данного помещения составляет 9,5 лет. Вид права: помещение оформлено в собственность Реализация от собственника Стоимость 75 000 000 рублей. Подписан договор аренды на 5 лет (от 02.12.2022 г.). Продажа свободная. Обременений нет. Ипотеку рассматриваем. Звоните!