Агентство недвижимости
'/%3e%3cpath d='M1 3c4.667 0 7-3 7-3v16S1 15 1 3Z' fill='url(%23s9f3056__b)'/%3e%3cpath d='M1.624 8.569s1.71.104 3.376-.896c1.667-1 3-3.333 3-3.333V16s-3.36-.5-5.414-4.744a14.1 14.1 0 0 1-.962-2.687Z' fill='url(%23s9f3056__c)'/%3e%3cpath d='M1 3c4.667 0 7-3 7-3v12.673L7 2.34S4 4.007 1 3Z' fill='url(%23s9f3056__d)'/%3e%3cpath d='M15 3.007c-4.667 0-7-3-7-3V12.68L9 2.346s3 1.667 6 .66Z' fill='url(%23s9f3056__e)'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='s9f3056__a' x1='8' y1='3.007' x2='12.333' y2='13.34' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23EB9B00' stop-opacity='.2'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23EB8D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='s9f3056__b' x1='4.667' y1='.673' x2='4.667' y2='13.34' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE03C'/%3e%3cstop offset='.845' stop-color='%23FFDD7D' stop-opacity='0'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='s9f3056__c' x1='4.5' y1='-1.283' x2='4.5' y2='19.446' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='white' stop-opacity='.5'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white' stop-opacity='.1'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='s9f3056__d' x1='7.333' y1='1.673' x2='4.333' y2='6.007' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='white' stop-opacity='.8'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white' stop-opacity='0'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='s9f3056__e' x1='8.667' y1='1.68' x2='11.667' y2='6.013' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='white' stop-opacity='.4'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white' stop-opacity='0'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e){kind=icon}
Документы проверены
Арендный бизнес, 358 м²
Объявление снято с публикации
Арендный бизнес, 358 м²
Площадь358 м²
Этаж1
Лот 20621.
Продажа помещения с арендатором - Кальянная "Мята Lounge", расположенное по адресу: г. Москва, ул. Широкая, д. 29.
Первая линия домов, станция метро "Медведково" расположена в 10 минутах пешком. Рядом остановка наземного транспорта и пешеходный переход, интенсивный пешеходный трафик.
Окружение: жилой массив, развитое торговое окружение, СберБанк, ВИНЛАБ, аптека, Мята и др.
Параметры объекта:
Расположен на антресоли 1-го этажа отдельно стоящего здания, общая площадь помещения 358 кв.м;
Открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6 метров, витринные окна по фасаду.
Приточно-вытяжная система вентиляции. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Арендатор - Кальянная "Мята Lounge"
Долгосрочный договор аренды до 19.11.2027
Индексация - 5%
МАП - 325 500 рублей, ГАП - 3 906 000 рублей
Окупаемость - 9 лет
Стоимость - 33 700 000 рублей
Стоимость за кв.м - 94 134 рубля
УСН
33 700 000 ₽
347 417 $
330 076 €
Цена за метр94 135 ₽
НалогНДС включен: 5 616 666 ₽