Агентство недвижимости
'/%3e%3cpath d='M1 3c4.667 0 7-3 7-3v16S1 15 1 3Z' fill='url(%23s9f3056__b)'/%3e%3cpath d='M1.624 8.569s1.71.104 3.376-.896c1.667-1 3-3.333 3-3.333V16s-3.36-.5-5.414-4.744a14.1 14.1 0 0 1-.962-2.687Z' fill='url(%23s9f3056__c)'/%3e%3cpath d='M1 3c4.667 0 7-3 7-3v12.673L7 2.34S4 4.007 1 3Z' fill='url(%23s9f3056__d)'/%3e%3cpath d='M15 3.007c-4.667 0-7-3-7-3V12.68L9 2.346s3 1.667 6 .66Z' fill='url(%23s9f3056__e)'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='s9f3056__a' x1='8' y1='3.007' x2='12.333' y2='13.34' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23EB9B00' stop-opacity='.2'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23EB8D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='s9f3056__b' x1='4.667' y1='.673' x2='4.667' y2='13.34' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE03C'/%3e%3cstop offset='.845' stop-color='%23FFDD7D' stop-opacity='0'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='s9f3056__c' x1='4.5' y1='-1.283' x2='4.5' y2='19.446' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='white' stop-opacity='.5'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white' stop-opacity='.1'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='s9f3056__d' x1='7.333' y1='1.673' x2='4.333' y2='6.007' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='white' stop-opacity='.8'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white' stop-opacity='0'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='s9f3056__e' x1='8.667' y1='1.68' x2='11.667' y2='6.013' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='white' stop-opacity='.4'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white' stop-opacity='0'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e){kind=icon}
Документы проверены
Свободное назначение, 70 м²
Обновлено: 24 ноя, 15:14
Свободное назначение, 70 м²
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Площадь70 м²
Этаж1 из 14
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в PDF-отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПОМЕЩЕНИЕ СО СТАБИЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ В ГУСТОНАСЕЛЕННОМ ЖИЛОМ МАССИВЕ, КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ТРАФИК АВТОМОБИЛЕЙ, РЯДОМ ДВЕ АВТОБУСНЫЕ ОСТАНОВКИ и МЕТРО/МЦД, ПЕРЕД ПОМЕЩЕНИЕМ ЕСТЬ ПАРКОВКА, БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА РАЙОНА ЗА СЧЕТ СТОРОИТЕЛЬСТВА НОВОЙ ДОРОГИ И ЗАСТРОЙКИ ОКРУЖАЮЩИХ КВАРТАЛОВ.
На продажу предлагается нежилое помещение на первом этаже заселенного высотного дома на оживленной городской магистрали, потолки более 4 метров, 30 кВт, отдельный вход, витринные окна, много места под рекламу и вывеска арендатора хорошо видна с Люблинской улицы, около помещения есть парковка, в отличие от помещения с другой стороны дома. Вокруг уже построено и заселено множество новых домов, очень высокая плотность населения при дефиците ликвидных торговых помещений.
Соседние помещения сданы под сетевых арендаторов - Красное и белое, ОЗОН, Мама, я плыву и другие. Очень высокий спрос на аренду, ставки уже выросли, а будут расти еще больше, что дает возможность покупателю увеличить доход от аренды.
Рядом с помещением сейчас строится новая дорога вглубь района в сторону Краснодонской улицы, что существенно улучшит транспортную доступность всего квартала и увеличит потоки клиентов для арендаторов ритейла.
Рядом с помещением расположены две автобусные остановки, что создает и постоянный высокий пешеходный поток. Рядом станция МЦД, от которой постоянно идут люди в сторону жилых кварталов мимо этого дома и помещения, метро тоже в шаговой доступности.
Предлагаемое помещение сейчас арендует Вайлдберриз, головная компания, не франшиза. Договором предусмотрена индексация 10%, арендатор сидит уже больше года и стабильно платит аренду. Есть возможность увеличить МАП как за счет индексации, так и за счет смены арендатора.
Район будет активно развиваться, а ставки аренды и цены на помещения - только расти!
Сейчас у вас есть возможность купить помещение, которое позволит вам приумножить ваш капитал и при этом начнет приносить прибыль уже сегодня!
Полная стоимость помещения в договоре, возможна ИПОТЕКА!
Агентам бонус, но СТРОГО без рекламы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Год постройки2021
- Тип зданияЖилой дом
- Категория зданияДействующее
- Общая площадь70 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
33 950 000 ₽
374 424 $
344 402 €
Цена за метр485 000 ₽
НалогУСН
Отчёт о привлекательности помещения и локации