Арендный бизнес, 726,7 м²
Обновлено: вчера, 09:27
Продается арендный бизнес, 726,7 м²
- Каширское шоссе27 км от МКАД
- Новокаширское шоссе25 км от МКАД
- Домодедовская27 мин.
- Красногвардейская29 мин.
- Подольск30 мин.
Площадь726,7 м²
Прибыль500 000 ₽/мес.
КатегорияСвободное назначение
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Ниже предлагаемый арендный бизнес был организован в октябре 2020. В нынешнем виде и с указанными арендными ставками он существует с июня 2021 года.
Оба комплекса располагаются в центре большого жилого массива.
Это приблизительно 20 км от МКАД по Каширскому Шоссе, 15 минут от м. Царицыно.
Действующий арендный бизнес с ежемесячным доходом в 500 тысяч рублей.
За счет очередной ежегодной индексации арендных потоков, осенью 2025 года реально повысить МАП до 550 тысяч (повышение на 50 это 35 + 15 по объектам).
Ниже представлены характеристики объектов:
1. д. Редькино, Домодедовский район, д.50Б.
Объект имеет статус жилого дома.
Здание кадастровый номер 50:28:0060108:457 (собственность)
Участок (15 соток) кадастровый номер 50:28:0060108:38 (собственность)
Участок (3 сотки) кадастровый номер 50:28:0060108:233 (собственность)
Общая площадь дома 531 кв.м., в доме три уровня цокольный этаж, в котором располагаются все коммуникации, и частично жилые помещения, первый этаж (с бассейном 3 Х 8 метров) и второй этаж.
В доме четыре санузла, теплая и горячая вода, газ и отопление. Канализация септик, водоснабжение артезианская скважина (паспорт в наличии), газ центральное снабжение.
Собственная система отопления.
Электричество 45 КВт, свой ТП.
Участок 18 соток. На участке есть беседка, с тыльной части дома расположена веранда.
Категория земель земли населенных пунктов.
Кадастровая стоимость дома 2 млн. рублей.
Кадастровая стоимость участка 4 млн. рублей.
В настоящее время дом и два участка полностью сданы в аренду под действующий частный детский садик. На участке размещена игровая площадка садика.
Арендная ставка - 340 тысяч рублей в месяц.
Договор аренды на 11 месяцев без регистрации.
2. Адрес Объекта деревня Редькино, Домодедовский район, дом 43
Объект имеет статус жилого дома.
Здание - кадастровый номер 50:28:0000000:45711 (собственность)
Участок (15 соток) - кадастровый номер 50:28:0060108:199 (собственность)
Общая площадь дома 194 кв.м., в доме один уровень, без подвала. Имеется горячая и холодная вода, отопление, газ, канализация септик.
В доме два санузла.
Электричество 40 КВт.
Участок площадью 15 соток, имеется оборудованная детская площадка.
Категория земель земли населенных пунктов.
Кадастровая стоимость дома 1 млн. рублей.
Кадастровая стоимость участка 3 млн. рублей.
В настоящее время дом и участок полностью сданы в аренду под действующий детский садик авиакомпании S7.
Арендная ставка - 160 тысяч рублей в месяц.
Договор аренды на 11 месяцев.
Продаже подлежит юридическое лицо ООО, упрощенная система налогообложения, за прошлые годы имеется 4 млн. рублей нераспределенной прибыли.
Долгов перед государственными органами и третьими лицами нет.
Цена предложения 39 млн. рублей (торг) за 100 (сто) процентов долей компании.
Готовы рассмотреть сделки прямыми договорами купли-продажи объектов.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
