Name: Продается арендный бизнес, 1 168,1 м²
Brand: Циан
SKU: 305956998
Price: 523000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 1 168,1 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеСВАООтрадноеметро Отрадноеулица Декабристов

Обновлено: вчера, 15:10

Площадь1 168,1 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ! Продается встроенное помещение с арендатором по адресу: Москва, ул. Декабристов, 21г. Это отличная возможность для инвесторов, которые ищут стабильный доход от аренды в динамично развивающемся районе "Отрадное". Объект расположен всего в 30 метрах от станции метро "Отрадное" и в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, что гарантирует постоянный поток клиентов. Характеристики объекта: - Общая площадь: 1168,1 м², расположенная на двух этажах. - Тип здания: Нежилое здание, объект свободного назначения. - Состояние: Хорошее, готовое к работе. - Отдельный вход с улицы для удобства посетителей и арендаторов. - Коммуникации: Центральные, включая электричество (450 кВт), водоснабжение, отопление и канализацию. - Парковка: Открытая, что сделает ваши покупки еще более комфортными для клиентов. Доступные лоты: Лот 1: Кафе узбекской кухни "Маргилан" Стоимость 228 000 000 - Площадь: 596,8 м² - Договор аренды действителен с 2021 года, перезаключен в 2024 году на срок 10 лет. - Месячный арендный поток**: 1 900 000 рублей. - Индексация: 6%, безусловная, со второго года аренды. Лот 2: Супермаркет "Магнит" . Стоимость 295 000 000 рублей. - Площадь: 460 м² - Договор аренды: подписан в 2024 году на срок 10 лет. - Месячный арендный поток: 1 979 100 рублей, 6% от РТО. - Индексация: 4% через дополнительное соглашение ежегодно, с 13-го месяца. Объект находится на земельном участке в аренде на 49 лет, что обеспечивает долгосрочные перспективы для инвестиций. Торговый центр, построенный в 1999 году, легко трансформируется под различные виды деятельности благодаря своему статусу объекта свободного назначения. Не упустите возможность стать владельцем высокорентабельного коммерческого имущества в одном из растущих районов Москвы! Если вы ищете стабильный доход и уверенность в будущем, этот объект ждет именно вас!